Korppaanmäentie 4, 90m2, 399 000 €

Kolmannen kerroksen perheasunto etsii uutta omistajaa!

Tässä käytännöllisessä kodissa on tilava olohuone, erillinen keittiö sekä kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista yksi muuntuu kätevästi vaikka työhuoneeksi. Läpitalon asunnossa on eteläparveke, josta aukeaa näkymät yhtiön pihalle. Asuntoa on päivitetty vuosien varrella, mm. keittiö remontoitu vuonna 2014 ja kylpyhuone sekä erillinen WC yhtiön toimesta vuonna 2016.

Yhtiö sijaitsee hyvällä paikalla liikenneyhteyksien läheisyydessä. Yhtiössä on tehty kunnostustoimia säännöllisesti, mm. juuri valmistunut julkisivuremontti. Maksuvalmius on vuoden 2020 tilinpäätöksen mukaan hyvä. Pikku Huopalahti asuinalueena on kestosuosikki. Täältä löytyy peruspalvelut ja matka Helsingin keskustaan taittuu ruuhka-aikanakin alle 20 minuutissa. Pikku Huopalahden pohjoisosaan rakentuva Huopalahdenportin uusi asuinkeskittymä tuo alueelle lisää asuntoja ja palveluita sekä nostaa alueen profiilia entisestään.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Kati Kämäräinen LKV 044 010 1416 kati.kamarainen@roofgroup.fi www.katikämäräinen.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Kati Kämäräinen
  • ROOF Group Oy
  • kati.kamarainen@roofgroup.fi
  • 044 010 1416
Kohdenumero21864288
Sijainti
  • Pikku Huopalahti
  • Korppaanmäentie 4
  • 00300
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, wc, parveke
Asuinpinta-ala m²90.5 m²
Yhteensä m²90.5 m²
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen sekä myyjän ilmoituksen mukaan 90,5m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamistaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
Vapautuminen2-3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Velaton hinta399 000 €
Myyntihinta393 998 €
Velkaosuus5 001 €
Yhtiövastike710,04 €
Rahoitusvastike116,40 €
Hoitovastike582,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarastovuokra 20,00e/kpl Laajakaistavastike 2,00e/kk Pesutupamaksu 2,00€/kpl Yhtiön hallituksella on valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa periä tai jättää perimättä 2 kuukauden ylimääräinen vastike. Ylimääräinen yhtiokokous 17.12.2020 hyväksyi hallituksen esityksen julkisivu- ja parvekeremontin käynnistämisestä. Remontti tapahtuu vuonna 2021. Yhtiökokous hyväksyi lainavaltuudet 350 000 euroon (20 vuoden laina-ajalla) ja antoi samalla valtuudet tehdä tarvittavat kiinnitykset. Urakoitsijaksi valittiin Consti Oy. Lainavaltuutuksella laskettuna arvioitu yhtiölainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 13 576,38 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja tarkentuu lainan noston ja osuuksien jyvityksien aikana. Lainaosuus voi siis olla pienempi tai suurempi.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaAsunto on perussiistissä kunnossa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiöremontti 2014, lattiat uusittu ja seinät maalattu 2017.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle (Yhtiöjärjestys 22§).
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • muovipinnoitettu peltikate
Keittiön kuvaus
  • Vuonna 2014 remontoidussa keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Varusteisiin kuuluu: jääkaappi/pakastin (UPO 2021), sähköliesi (UPO 2014), kaapistot, astianpesukone (UPO 2014), liesituuletin (Savo, suodatin) Työtaso laminaattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu. Lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Vuonna 2016 remontoidussa kylpyhuoneessa: WC-istuin, suihku, käännettävät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaapisto. Klinkkerilaattalattia (lämmitetty) ja kaakeloidut seinät.
WC-tilojen kuvaus
  • Erillisessä WC:ssä on tilaa pyykkihuollolle. WC-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä. Klinkkerilaattalattia ja kaakeloidut seinät.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Laminaattilattia, maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kolme makuuhuonetta, joista kaikissa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Kahdessa makuuhuoneessa on on vaatekaapit.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paimionkuja 1
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi Isännöitsijä Teija Cajander
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: julkisivu-urakan suunnittelu, piha-alueen kunnostusta jatketaan talkootyönä, vesikaton lämmöneristyksen tarkastus, kuntoarvion teettäminen. 2019: kiukaan uusinta, jätehuoneen remontti 2018: kadunpuoleisen sokkelin tiivistys ja kellaritilojen vesivaurioiden korjaus, piha-alueen kunnostusta, hiekka-alueen hiekan vaihto, IV-hormien nuohous ja säätö. 2017: julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, väestösuojan tiiviyskoe, takapihan kunnostus, sadevesiviemärin uusinta ja sadevesikaivojen tyhjennys, liikehuoneistojen märkätilasaneeraukset, ikkunaremontin 2v takuutarkastus. 2016: salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, 20 kylpyhuoneen saneeraus. 2015: vesikaton huoltomaalaus ja tiivistys sekä kattoturvatuotteiden kunnostus, ikkunoiden puuosien kunnostus. 2014: ikkunoiden tutkinta ja huoltokorjaukset. 2013: vesikatteen osittainen uusinta (n.2/5 pinta-alasta). 2012: Hissikorjaukset: toisen hissin kannatusköysi uusittu. 2009: kiinteistön lukituksen uusinta, kaukolämpölaitteiston uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaukset vuosille 2021-2025: 2021 Julkisivu- ja parvekekunnostus (valmistunut 09/2021) 2021 Hissin kunnostus (Kone Hissit Oy:n tarjous, 7 000 €) 2021 Porraskäytävien siivous ja kunnostus (halkeamien korjaus, seinien puhdistus) 2021 Piha-alueen kunnostusta talkootyönä 2021 Sisäpihan puiden oksien karsinta (kunnossapitokierros 8.2.2021) 2021 Yleisten tilojen korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto (kunnossapitokierros 8.2.2021) 2021 Vesikaton puutteiden korjaus (I. Komsi Oy:n tarjous, 1 300 €) 2021 Väestönsuojan puhelinliittymän korvaaminen gsm-toistimella (800 €) 2022 Salaojien huuhtelu ja tarkastus (2 000) 2022 Lukituksen uusiminen (15 000 €) 2022 Pesutuvan saneeraus (10 000 €) 2022 Lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö (30 000 €) 2022-23 Ulkovalaistuksen päivittäminen LED-malliin (kunnossapitokierros 8.2.2021) 2023 Rakennuksen kuntoarvion 29.1.2021 mukaisia toimenpiteitä 2024 Rakennuksen kuntoarvion 29.1.2021 mukaisia toimenpiteitä 2025 Rakennuksen kuntoarvion 29.1.2021 mukaisia toimenpiteitä
Tontin pinta-ala1534 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra41 138 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image