Svartbäckintie 173, 106m2, 250 000 €

Harvinaisuus myynnissä, tämä hirsirunkoinen talo on rakennettu 1800- luvun lopussa, täältä löytyy mennyt aika! Alakerta on hirsirakenteinen, rakennusta on laajennettu yläkertaan 1920-luvulla ja toinen kerros on lautarakenteinen. Tässä talossa on säilytetty sen ilmeikkäät vanhat rakenteet. Talon keskeisellä kunniapaikalla komeilee suuri uuni uuninpankoineen ja puuliesineen. Olohuoneessa taasen posliinikruunuinen kakluuni antaa lämpöä ja tunnelmaa. Nämä lämmönlähteet säästävät kuluissa ja luovat luonnollisen mukavan lämmön taloon. Molemmat ovat käytössä ja vuosittain nuohottu. Olohuoneen ja lasiverannan yhdistelmään mahtuu sijoittamaan vaikka ruokailuryhmän, näkymät sieltä omaan puutarhapihaan. Maalatut lautalattiat, tapeteissa käytetyt vanhan ajan kuosit sekä yläkerran terävät kattoleikkaukset piilokomeroin tekevät tästä kokonaisuudesta upean YKSILÖN. Talossa 2 maakellaria, toiseen on käynti keittiössä olevan lattialuukun kautta.

Edelliset asukkaat ostivat talon v. 1990. Silloin taloon asennettiin vesi- ja viemäriputket sekä lämminvesivaraajat. Vuonna 2004 keittiö sai puustellin kaapistot ja kivitasot sekä tarvittavat keittiökoneet, liesi ja uuni on sittemmin vaihdettu. Yläkertaan tehtiin kylpyhuone ja talousrakennukseen laitettiin erillinen suihkutila saunan yhteyteen. Ulkopuoliset vanhat ikkunat ovat huoltomaalattu, niissä näet käsinpuhalluksen taidon ja kauniiden taottujen helojen muodot, ikkunoiden sisäosat ovat lämpölaseja.

Kiinteistö kokonaisuuteen kuuluu myös lämmin talousrakennus, jossa liiteri, sauna, suihku ja vierashuone sekä työhuone. Tämä kaikki sijaitsee hieman rinteisellä aurinkoisella 3250m² puutarhatontilla. Siellä kukat ja puutarhan hyötykasvit antavat loistoaan aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Taloa vaalittu ja remontoitu siten, että vanhat pinnat säilyisivät.

Tule ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET 24/7:

Seija Viitanen, LKV, 044 324 9155 tai seija.viitanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Seija Viitanen
  • ROOF Group Oy
  • seija.viitanen@roofgroup.fi
  • 044 239 9155
Kohdenumero9888517
Sijainti
  • Kärrby
  • 06880
  • Porvoo
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, wc, lasiterassi, erillinen sauna, kph, 2 huonetta.
Asuinpinta-ala m2106 m²
Yhteensä m2127 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alatiedot perustuvat talon ulkomittoihin, jotka ovat 2584 x 3837, 5521 x 9234, 2590 x 4725. Porvoon rakennusvalvonnan mukaan kerros- ja kokonaisala on 120m².
Kerros2
Kerroksia2
Käyttöönottovuosi1880
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta250 000 €
Myyntihinta250 000 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus130
Vesi ja jätevesi54
Tiemaksut20
Lisätietoja maksuistaMaksut määräytyvät oman käytön mukaan. Sähkön kokonaiskulutus on ollut 23. 205 kWh/vuosi (1570,69€), Tulipesiä ei juuri ole lämmitetty. Kiinteistövero maksetaan kerran vuodessa 348,10€ samoin tiemaksu 20€/v. Nuohous n. 80€/v. Kiinteä jätevesisäiliö on tyhjennetty 4 x vuodessa.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausMukavan kokoinen valoisa eteinen, jossa muutamia säilytys kaappeja. Eteistilasta nousee portaat yläkertaan. Oviaukko ulos on tuplaleveä. LATTIA: Laatta lattialämmitys. SEINÄT: Tapetti. 2 erillistä kellaria, toiseen käynti keittiöstä toiseen kellariin pääsee ulkoa.
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaTalossa on matkan varrella tehty kunnostus ja huoltotöitä.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, kivi, hirsi
Keittiön kuvaus
  • Täältä tilavasta ja valoisasta keittiöstä löydät ihastuttavan vanhanajan tunnelman yhdistettynä nykyajan vaatimuksiin ja mukavuuteen. Puustellin valkoisia kaapistoja on saatu mahtumaan mukavasti. Pöytä- ja laskutasoina on vaaleat harmahtavat kivitasot. Nurkassa komeilee puuhella leivinuunein ja ihanine uuninpakoineen!! Tätä komeutta kannattaa käyttää lämmitykseen ja miksei ihan ruuanvalmistukseenkin. Keittiön lattiassa luukku talouskellariin. VARUSTELU: Induktioliesi, uuni, liesikupu, jääkaappi ja astianpesukone. LATTIA: Lauta ja maali. SEINÄT: Tapetti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa on sievä ikkunallinen valoisa kylpyhuone/wc. Talon kattoleikkaukset tuovat tähänkin tilaan oman leimansa. Tila on remontoitu käyttöön 1990-luvulla ja tarvitseekin kosteuseristepäivityksen tai kiinteän suihkukaapin. VARUSTELU: Suihkuseinät, pesuallas ja taso, peili, wc-istuin ja nurkassa upotettu säilytystila sekä istuintaso. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Tapetti. Erillisessä talousrakennuksessa saunan yhteydessä on erillinen suihkutila. Tämä tarvitsee päivityksen ja seinien osalta korjausta rakennuksessa on oma lämminvesivaraajansa saunatiloille. LATTIA: Laatta ja lattialämmitys. SEINÄT: Paneli.
WC-tilojen kuvaus
  • Talossa 2 wc:tä. Yläkerran tilava wc on kylpyhuoneen yhteydessä. Alakerran pikku-wc on sijoitettu portaiden alle. VARUSTELU: Wc- istuin, pesuallas ja peili. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Laatta ja tapetti.
Saunan kuvaus
  • Perinteinen tumma, matala puulämmitteinen sauna. Löylyhuoneen seinät vanhaa hirttä. Lauteilta näkymät omalle puutarhapihalle sekä kauas peltomaisemiin. Täällä saat pitkät hyvät viipyilevät löylyt. LATTIA: Betoni. SEINÄT: Hirttä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Talousrakennuksessa on pieni pyykinhuoltonurkkaus. Työhuoneen ja vierashuoneen yhteyteen voi perustaa kodinhoitohuoneen.
Olohuoneen kuvaus
  • Ihastuttava vanhan-ajan olohuone lasiverantayhdistelmä. Tilaa lämmittää vanha varaava kakluuni. Olohuoneesta leveäaukkoinen käynti lasiverannalle. Verannan kolmelta sivulta näkymät omalle hoidetulle puutarhapihalle. Verannalle mahtuu pitkä ruokailukalusto ja muutama kaapistokin. Täällä on mukava istua ystävien kanssa pitkää iltaa, tai muuten vain ihailla luontoa. LATTIAT: Lauta maali. SEINÄT: Tapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Yläkerrassa 2 makuuhuonetta ja suuri aulakirjasto, josta myös saa erillisen makuuhuoneen tarvittaessa. Yläkerran tiloihin tuo ihastuttavat kattoleikkaukset oman leimansa. Lasiaukolliset, pitsiverholliset ovet ja vanhanajan tapetit sopivat yläkertaan saumattomasti. LATTIAT: Lauta, maali. SEINÄT: Tapetti. Talousrakennuksessa on myös yksi erillinen makuuhuone.
Tontin pinta-ala3250 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image