Lehdesniityntie 3, 85m2, 298 000 €

Valoisa ja avara koti hyvien ulkoilumaastojen ja kulkuyhteyksien läheisyydessä. Suuret ikkunat ja tilavat huoneet. Kodin pinnat kaipaavat huomiota uudelta omistajaltaan.

60-luvun arkkitehtuurille tyypillisistä suurista ikkunoista aukeaa näkymät puistomaiselle pihalle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnon pinnat ja keittiö kaipaavat huomiota uudelta asukkaaltaan.

Asunto Oy Lehtisaaren Salpa on valmistunut 1967. Yhtiössä on suoritettu lukuisia suuria remontteja, joista viimeisimpänä linjasaneeraus 2014-2015, julkisivu on maalattu 2014, vesikatto on uusittu 2011 tässä talossa ja vuosien varrella on uusittu myös ikkunat. Linjasaneerauksenyhteydessä on uusittu yhtiön sauna- sekä uima-allasosasto.

Lehtisaari on haluttu merellinen ja vehreä asuinalue Helsingissä, josta on hyvät kulkuyhteydet niin Munkkiniemeen, Espooseen sekä Keilaniemeen. Lehtisaaressa on mitä mahtavimmat ulkoilumaastot. Yhtiön läheisyydessä vieressä sijaitsee lähikauppa, alueella on myös ala-aste ja päiväkoti sekä muita palveluita. Alueella on hyvät bussiyhteydet Helsingin ja Espoon suuntaan.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ilona Huuhtanen, 040 746 3283 tai ilona.huuhtanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ilona Huuhtanen
  • ROOF Group Oy
  • ilona.huuhtanen@roofgroup.fi
  • 040 746 3283
Kohdenumero20736903
Sijainti
  • Lehtisaari
  • Lehdesniityntie 3
  • 00340
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, parveke
Asuinpinta-ala m²85 m²
Yhteensä m²85 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 85 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenHeti
Velaton hinta298 000 €
Myyntihinta253 171 €
Velkaosuus44 828 €
Yhtiövastike782,85 €
Rahoitusvastike212,50 €
Hoitovastike570,35 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakko. Taloyhtiönetti 10/2MB sis. hoitovastikkeeseen. Autopaikka 15-100€/kk, riippuen onko kyseessä ulko-, halli- vai tallipaikka.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Remontoitava. Lattia: Parkettia. Seinät: Maalattu. Välitila: Laatoitettu. Kodinkoneiden toimivuudesta ei tietoa.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varusteet: Allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, käsisuihku, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
  • Varusteet: Wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: Parkettia. Seinät: Maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattia: Parkettia. Seinät: Maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatehuone ja kaapistot.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehtisaaren Salpa
Isännöitsijän yhteystiedotBraleva Kiinteistöpalvelut Oy, Petri Kukkonen, 010 3276 423, petri.kukkonen@braleva.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTontti: Vuokrattu, 19 616 m², vuokranantaja Vantaan Seurakuntayhtymä. vuokra-aika 31.12.2069, vuokra 22.11.2020 193 576,5 €/v. Tontin vuokrasopimuksen alkamishetkellä 1.1.2020 vuokra on 645.255,00 euroa vuodessa. Vuokraa peritään neljältä ensimmäiseltä vuokravuodelta edellä todetusta poiketen siten, että vuokran määrä ensimmäisenä vuonna on 193.576,50 €, toisena vuonna 322.627,50 €, kolmantena vuonna 451.678,50 € ja neljäntenä vuonna 516.204 €. Viidennestä vuodesta lähtien vuokra peritään täysimääräisenä 645.255 €. Tiedote tontinvuokrasopimuksesta: Arviot hoitovastikkeen tulevista muutoksista; 1.7.2020- 6,71€/m²/kk, 1.1.2021- 6,63€/m²/kk, 1.1.2022- 7,56€/m²/kk, 1.1.2023- 8,13€/m²/kk, 1.1.2024- 9,12€/m²/kk. Yhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.00,00€ limiitti. Osakkaat vastaavat mahdollisista parvekelasituksista.
EnergialuokkaF2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2017-2018; sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset. 2016; polkupyörävarastojen kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus. 2015; linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen, kylmäkellarit, sähkö ja telekaapelit. 2014; julkisivujen maalaus, julkisivujen puupaneelien korjaus. 2013; linjasaneerauksen hankesuunnittelma, tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus. 2011-12; I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä tehty yhden linjan saneeraus. 2012; IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus + tasapainotus. 2011; D-E, F-G, -H ja J-talojen vesikattojen uusinta, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta. 2010; rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus, I-portaan vesikaton uusinta, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta, vesikattojen kuntotutkimus, A-portaan kylmäkellarin korjaus. 2009; A-portaan saunan peruskorjaus. 2007; porraskäytävien sisääntuloaulat, IV-kanavien nuohous. 2005; rakennusten itäpäädyn ikkunat, D-portaan saunan peruskorjaus. 2004; lukoston uusiminen (Exec). 2002; A-C-talon katto. 1999; etelä- ja länsi-ikkunat. 1991; julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1991.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020; autohalli ja pihakansi toteutussuunnittelu. 2021; autohalli ja pihakansi urakkavaihe, pihan asfaltoinnin uusiminen, jätekatos ja konekenttä. 2023; parvekkeiden kunnostus. 2024; hissien uusiminen
Tontin pinta-ala19616 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaVantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra193 577 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2069
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image