Kappalaisenkuja 1, 107m2, 259 950 €

Viihtyisä koti lapsiperheiden suosimassa pientaloyhtiössä.

Tämän kodin taikasanat ovat valoisuus ja avaruus. Fiksusti jaetut tilat mukautuvat helposti isonkin perheen tarpeisiin. Kodin keskeisimmällä paikalla on valoisa ja tilava olohuone, jonka kautta pääsee myös omalle pihalle ja terassille. Olohuoneen neliöihin mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Sopivasti ruokailutilasta erillään on I-mallinen keittiö, joka kätkee valtavasti säilytys- ja työskentelytilaa. Modernin keittiön vaalean ja tumman liittoa pehmentää välitilan vaalea koristekivi, jonka rosoinen pinta elää päätyikkunasta tulvivassa luonnonvalossa. Pisteitä lisää se, että eteisestä pääsee kauppakassien kanssa suoraan keittiöön. Alakerrasta löytyvät myös wc sekä kodinhoitohuone, jossa on harvinaisen paljon säilytystilaa.

Yläkerran kolme makuuhuonetta ovat kaikki tilavia ja valoisia ja varusteltu vaatekaapistoilla. Suurimmassa päämakuuhuoneessa on parveke. Vaaleat lattiat ja suuret ikkunat pitävät yläkerran ilmeen raikkaana ja avarana. Yläkerrasta löytyvät myös sauna, kylpyhuone/ wc.

Oma suojaisa ja aidattu piha saa viherpeukalon villiintymään ja lapset viihtymään. Osittain katetulla terassilla kesä ja grillikausi jatkuvat pitkälle syksyyn!

Luvassa on helppoa ja vaivatonta asumista keskellä vanhaa kulttuurimaisemaa.

Lippajärvi on luonnonläheinen ja pientalovaltainen alue historiallisen Kuninkaantien lähellä, jonka naapureina ovat Viherlaakso sekä Kauniainen. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, Oittaa, Bembölen Kahvitupa, Auroran Karamzin Träskändan kartano ja puisto, Bodomjärvi ja Lippajärvi. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet Vanhaa Turuntietä sekä lyhyen ajomatkan päässä ovat Ikea, Leppävaaran Sello kauppakeskus sekä Lippajärven, Lommilan ja Lähdenrannan ruokakaupat.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s

Soita vaikka heti ja varaa oma esittelyaikasi! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ildiko Katona-Hiekkanen, 040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi (I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ildiko Katona-Hiekkanen
  • ROOF Group Oy
  • ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi
  • 040 575 9990
Kohdenumero20432512
Sijainti
  • Lippajärvi
  • Kappalaisenkuja 1
  • 02940
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, s, khh, kph, erill.wc, vh, parveke, piha
Asuinpinta-ala m²107 m²
Yhteensä m²107 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2001
Käyttöönottovuosi2001
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta259 950 €
Myyntihinta259 214 €
Velkaosuus735,00 €
Yhtiövastike735,09 €
Rahoitusvastike50,29 €
Hoitovastike246,10 €
Vesimaksu
  • 11
  • €/hlö/kk
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus180
Lisätietoja maksuistaLopullinen vesilaskutus suoritetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiövastike jakautuu siten, että hoitovastike 246,10 €/kk, pääomavastike 50,29 €/kk ja muuvastike on tonttivastike 483,70 €/kk ovat yhteensä 735,09 €/kk.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTuulikaapissa ja eteisessä on sähköinen lattialämmitys.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: pihapaikka
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunnossa on tehty kosteusmittaus vuonna 2016 (raportti saatavilla). Lämpökuvaus 2014, raporttia ei ole saatavilla.
EnergialuokkaE2013
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, elementti
Katto
  • Harjakatto
  • Betonikatto
Keittiön kuvaus
  • Keittiötä uusittu kodinkoneineen (2016), lattiat, seinät, kaappien ovet, lukuunottamatta keittiökaapiston runkoa. VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappi, pakastin, integroitu induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, lattialämmitys. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, lattiakaivo. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: Peili, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, lattialämmitys. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Puu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, silityspöytä/taso, lattiakaivo, lattialämmityksen toimivuus tarkistettava. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maalattu.
Olohuoneen kuvaus
  • LATTIA: Laminaatti, uusittu 2016. SEINÄT: Maalattu / tapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • LATTIA: Parketti. SEINÄT: Maalattu / tapetti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Pappilan Renki
Isännöitsijän yhteystiedotKarakallion Huolto Oy, Karakalliontie 10, 02620 Espoo. Asko Isonokari, p. 09 5110 4233, asiakaspalvelu.kh@tl-konserni.fi
Taloyhtiössä muutaVäestönsuoja, keskusantenni.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 iv ja rn-puhaltimet. 2019 kattojen pesu ja pinnoitus (maalaus) (sis. Uudet tiilet jätekatokseen). 2018 ikkuna korjaus, puitteiden keskittäminen, helojen ja liukujen korjaus tarvittaessa. Salaojakorjaus (yhden putkilinjan korjaus). 2017 salaoja kuvaus, ei huuhtelu tarvetta. Aitojen huoltomaalaus ja kestopuuosien vaihto. 2016 julkisivun huoltomaalaus. 2015 lämpökuvauksen puutteiden korjaus. 2014 sokkelien halkeamat korjattu, leikkivälineet. Huoneistojen lämpökuvaus. Vesikattojen ja ullakoiden tarkastaminen ja havaittujen puutteiden korjaus. Antennivahvistimen uusimien ja säätö. 2013 ilmanvaihtokanavien nuohous, aitojen maalaus ja kestopuuosien vaihto. Sadevesiviemäreiden kuvaus. Tarvittavien piirustusten hankkiminen pääkeskustilaan. 2009 pihateiden asfaltointi, jätekatoksen maalaus ja kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020 valaisimien korjaukset ja polttimoiden vaihto (LED). Ilmanvaihtokanavien puhdistus, suodattimien vaihto, ilmamäärien säätötyö. VSS-tilan betonilattian maalaus. Aitojen huoltomaalaus ja kestopuuosien vaihto. 2021 kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2022 lämminvesivaraajien uusinta (arvio). 2023 huippuimureiden vaihto (hinta-arvio) käyttöikä tarkastettava. Kattojen putsaus irtoroskasta 5 vuoden välein.
Tontin pinta-ala7495 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaEspoon Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra55 406 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2059
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image