Hevoshaantie 5, 99m2, 235 000 €

Tässä harvoin tarjolla oleva muuttovalmis rivitalon päätyasunto! Hyvällä maulla remontoidussa asunnossa on juuri valmistunut putkiremontti, joten kylpyhuone, WC ja sauna ovat samassa yhteydessä uusittu. Keittiökin on erittäin tyylikäs! Asunto on kahdessa kerroksessa, kaikki makuuhuoneet yläkerrassa. Asunnossa on oma iso piha, jonka takana metsät ja lenkkipolut odottavat sinua ulkoilemaan. Hiihtoladuille pääset suoraan takapihaltasi ja PoniHaka tallin heppojakin pääset ihailemaan helposti.

Taloyhtiössä on hyvä yhteishenki ja yhtiö on hyvin hoidettu. Talkoita on pidetty hymyssä suin ja naapuriapu on arvossaan. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Juuri uusittu pesutupa tuo helpotusta arkeesi.

Hakunila on luonnon läheinen ja lapsiperheiden suosima alue, josta löydät muutaman kilometrin säteellä useamman koulun sekä päiväkodin. Hyvät harrastemahdollisuudet ja päivittäistavarapalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Porttipuiston liikekeskukseen matkaa noin 3km, sieltä saat kaiken tarvittavan kodin sisustukseen! Linja-autopysäkki on muutaman sadan metrin päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh+s+vh.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Taru Tuukkanen, 044 541 2735 tai taru.tuukkanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English and Spanish

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Taru Tuukkanen
  • ROOF Group Oy
  • taru.tuukkanen@roofgroup.fi
  • 044 541 2735
Kohdenumero20446554
Sijainti
  • Hakunila
  • Hevoshaantie 5
  • 01200
  • Vantaa
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, s, kph, wc, vh.
Asuinpinta-ala m²99.5 m²
Yhteensä m²99.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta235 000 €
Myyntihinta235 000 €
Yhtiövastike472,00 €
Hoitovastike472,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaAutopaikka 10,00 €/kpl/kk. Autopaikka (2. paikka) 13,00 €/kpl/kk. Autopaikka (kylmä) 5,00 €/kpl/kk. Putkiurakassa asuntoihin on asennettu vesimittarit ja jatkossa on odotettavissa ,että siirrytään kulutuksenmukaiseen laskutukseen. Hallitus kokoontui 12.11.2020 ja kokouksessa todettiin putkiremontin osalta seuraavaa: Työmaakokouksessa 09.11.2020 saimme urakoitsijan ennakoivan arvion lopullisten kulujen tasosta. Urakan kulurakenne muodostuu Redanin kuluista, Eerika-Consulting Oy:n projektinjohto- ja valvontakuluista, työaikaisesta suunnittelusta ja erinäisistä muista kuluista kuten liittymismaksut, lupakulut, asbestikulut ja selvittelyt, kopiokulut, työmaakokousten kulut, isännöitsijän hallintokulut yms. Tämänhetkisen arvion mukaan näyttää, että kokonaiskulutaso liikkuu jossain 4 500 000,-€ paikkeilla. Lopulliset kulut saadaan noin tammi-helmikuussa, kun taloudellinen loppuselvitys tehdään. Nykyisen arvion mukaisesti myytävän huoneiston osuus urakasta asettuisi: 160 osaketta 72 000,-€. Nykyisen arvion mukaisesti laskettuna rahoitusvastiketaso olisi noin 1,88€/os/kk: 160 osaketta n. 300,-€/kk. Summat voivat vielä muuttua koska urakka on kesken, lopulliset kulut voivat olla myös näitä suuremmat. Rahoitusvastikkeen periminen alkaisi arviolta 01.05.2021, kevään aikana osakkailla on mahdollisuus maksaa oma osuus urakasta pois taloyhtiölle, tästä tulee aikanaan kyselyt.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausVaatehuone, tuulikaappi, terassi.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaErinomainen.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKesäkuu 2016 :Keittiön kaapistojen uusiminen, lattiapinnoitteen vaihto laminaatiksi, seinien maalaus ja tapetointi. Toukokuu 2004 : Keittiöremontti.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Maalattu kattopaneeli.
Katto
  • Aumakatto.
  • Peltikate.
Keittiön kuvaus
  • Varustus: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, uuni, astianpesukone. Seinä: Maalattu/tapetti. Työtaso: Puu. Lattia: Vinyyli.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varustus: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, WC, suihku, kuivauspatteri, bidee-suihku. Seinä: Kaakeli. Lattia: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • Varustus: WC, bidee-suihku, lavuaari, peilikaappi. Seinä: Kaakeli. Lattia: Laatta.
Saunan kuvaus
  • Varustus: Sähkökiuas, ikkuna. Seinä: Paneeli. Lattia: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Seinä: Maalattu/tapetti. Lattia: Vinyylilankku.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Seinä: Maalattu/tapetti. Lattia: Vinyylilankku.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUlkovarasto, vaatehuone.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satohevonen
Isännöitsijän yhteystiedotAsuma Palvelut Hakunila / Ulla Haikonen Kannuskuja 2, 01200 Vantaa p. 020 779 2300 ulla.haikonen@asumapalvelut.fi
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, painovoimainen ilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista DNA.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Putkiurakan suunnittelun käynnistyminen, putkiurakan toteuttamispäätös tehty. 2018: putkiurakan hankesuunnittelu (Vahanen Oy). 2017: Alueputken uusiminen Hevoshaantie 5, piipunhattujen korotukset kaikissa taloissa, märkätilojen tarkastukset asunnoissa, N 6 rakennuksen päädyn patolevyjen asennus ja vedenohjaus. 2016: G3-G4 rakennuksen päädyn korjaustyö/alapohjien tiivistys, patolevyjen asennus. Pesulan tarvikkeiden päivitys. A-D rakennusten välisen viemärilinjan uusinta. Käyttövesiputkistoon Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus. Rakennusten alapohjien tyhjennys rakennusjätteestä. Tonttijohdon uusinta Hevoshaantie lämmityskeskukselta kaupungin liittymään asti. 2015: Putkiston kuntotutkimus. 2014: Aitojen kunnostusta talkoilla. 2013: Lämmön alakeskusten uusiminen 40.250 €. 2012: Julkisivu-urakan 2v-takuukorjauksia urakoitsijan toimesta. G-J –pihalle uusi keinu. K-L -pihakunnostusta. 2011: Julkisivu-urakan jälkikorjauksia. M-N -leikkialueelle hankittu monitoimileikkiteline. Teetetty parkkialueiden asfaltointi ja viivojen maalaukset, 39.700 €. 2010: Julkisivu-urakka, sisältää julkisivujen maalauskunnostuksen, ulko-ovielementtien uusimisen, sokkelien ja vesikourujen kunnostus, rännien uusiminen ja parvekkeiden kunnostus. Kokonaishinta 661.772,00 €. 2009: A- ja D-talojen alapohjien viemäreiden kannakointi (jäte- ja sadevesi), suoritettu ilmanvaihdon puhdistustyö. A-B-C -talojen hormien hatut uusittu, 6 kylpyhuoneen lattian vesieristeet kunnostettu. Hevoshaantie 5 leikkialueen keinu uusittu. 2008: Teetetty kuntoarvio ja käynnistettiin hankesuunnittelu julkisivujen kunnostuksesta. 2007: Pesukone uusittu. Pattereiden termostaatti- ja käsipyöräventtiilien ja ilmausruuvien uusiminen. 2006: Ulkoseinien halkeamien korjausta. Parkkialueiden kivituhkapinnan kunnostusta. 2005: Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden uusiminen. 2004: Parvekkeiden korjaus, aitojen uusimista ja muurin tekoa. Kokonaishinta 41.000 €. 2003: Peltikattojen ja sisäänkäynnin portaiden maalaus, aitojen uusimista ja pihavarusteiden lisäystä. Kustannus yhteensä 51.000 €. 2001: Lukituksen uusiminen ja autopaikkojen sähkölämmityksen uusimista. Kokonaishinta 28.000 €. 2000: Kaikkien ikkunoiden uusiminen ja autopaikkojen sähkölämmityksen uusimista. Kokonaishinta 420.000 €. 1999: Hevoshaantie 14:sta 2 jätekatoksen uusiminen ja niihin liittyvien työkaluvarastojen rakentaminen. 1998: 40 huoneiston sisäänkäynnin lipan uusiminen, 3 jätekatoksen uusiminen ja niihin liittyvien työkaluvarastojen rakentaminen sekä pesularakennuksen aumakatto. Kokonaishinta 56.000 €. 1997: Koko yhtiön alueen putkikanavien uusiminen, kaikkien venttiilien uusiminen. J ja N-taloissa alimman lattian alla olleet putket uusittiin lattian päällä oleviksi. Kokonaishinta 223.000 €. 1994: Suoritettiin ovien ja ikkunoiden uusimista ja korjauksia. Kustannus 60.000 €. 1993: Lämpökanavien korjausta ja aitojen uusimista. Lisää suoritettuja korjauksia saa nähtäväksi välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Putkiurakan toteutus hankesuunnittelun laajuudessa, sis alapohjien viemärien kunnostustyöt/ kannakoinnit ja vielä uusimattomat alueputket sekä asuntojen märkätilat. Sähköautojen latausvalmius 3,6kW autopaikoille, tolppien ja kaapeloinnin uusiminen. 2021: Ovien ja vieruspaneeleiden huoltomaalaus. Pihavarastojen kunnostuksessa eteneminen. Parkkiviivojen maalaus. 2021-2022: Asukasvarastojen kunnostus / uusiminen. 2022-2025: Kattojen kunnostustoimet ja maalaus.
Tontin pinta-ala28670 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image