Läksyrinne 27-29, 98m2, 244 000 €

Ihastuttava paritalo kysytyllä asuinalueella.

Miltä kuulostaa asuminen rauhallisella asuinalueella luonnon helmassa, koulut ja päiväkodit lähellä.

Keittiö remontoitu 2016 laadukkailla materiaaleilla. Rosteriset kodinkoneet, reilusti kaapistoja, laskutilaa sekä Bluetooth kaiutin takaavat kokille hyvät puitteet ruuan laittoon.

Tilavasta ja valoisasta olohuoneesta on kulku aidatulle ja katetulle terassille. Aurinkoinen takapiha takaa pihalla viihtyvyyden. Olohuoneeseen on tehty loistavalla idealla lisätila, joka toimii työhuoneena tai säilytystilana ostajan tarpeiden mukaan.

Yläkerta tarjoaa kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuoneen ja saunan. Asunnossa on reilusti säilytystilaa, vaatehuone ja takapihalla kylmä ulkovarasto.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiön piha-alue on lapsiystävällinen. Alueelta hyvät julkisen liikenteen yhteydet junalla tai bussilla. Monipuoliset palvelut Tikkurilassa ja Malmilla. Lähimmät elintarvikekaupat n. 500m-1,2km etäisyydellä. Lapsiystävällisellä asuinalueella on ala- ja yläaste aivan vieressä. Loistavat liikuntamahdollisuudet mm. urheilukenttä, urheiluhalli ja pururata.

KATSO MYÖS KOHTEEN VIRTUAALIESITTELY!

Kiinnostuneille järjestämme yksityisesittelyt tai halutessanne live-esittelyn videon välityksellä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@.fi

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Minna Uski
  • ROOF Group Oy
  • minna.uski@roofgroup.fi
  • 044 328 6248
Kohdenumero9579424
Sijainti
  • Puistola
  • Läksyrinne 27-29
  • 00760
  • Helsinki
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, vh, erillis wc, kph, s, vh, terassi.
Asuinpinta-ala m²98 m²
Yhteensä m²98 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta244 000 €
Myyntihinta244 000 €
Yhtiövastike460,60 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaSauna (taloyhtiön) 15,00 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiölaajakaista Elisa 10M. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike tai vaihtoehtoisesti nostamaan hoitolaina ennalta arvaamattomien vahinkotilanteiden sattuessa. Isännöitsijäntodistuksessa osakkaan vastuusta: Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa sekä osakehallinnassa olevien tilojen korjaukset. Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukainen vastuu osakkaiden tekemistä rakennelmista ja muutostöistä.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen. VARUSTUS: Peilikaappi. SEINÄT: Puu. LATTIA: Laatta. Työtila. VARUSTUS: ATK-pistoke, seinä vetokaappi, ylä vetokaappi. SEINÄT: Puu. LATTIA: Laminaatti. Terassi. VARUSTUS: Terassikatos. LATTIA: Terassilauta. Ulkovarasto. SEINÄT: Puu. LATTIA: Puu. 2. kerroksen välitila. VARUSTUS: Ilmanjäähdytin.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2016 uusittu keittiö, wc.n pinnat maalattu, lattiat uusittu ja seinät maalattu.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Pulpettikatto.
  • Huopakate.
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappi (vesiautomaatti, hiilihappo), pakastin (jääpalakone), induktioliesi, bluetooth- kaiutin usb-latauksella, astianpesukone, uuni, integroitu mikroaaltouuni. SEINÄT: Puu. VÄLITILA: Lasilevy. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Lukkoponttivinyyli (Tarkett).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihkukaappi, WC-pönttö, pesuallas, peilikaappi. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: WC-pönttö, pesuallas. peilikaappi. SEINÄT: Puu/Kaakeli. LATTIA : Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Puu. LATTIA: Laminaatti (vahvuus 32).
Makuuhuoneiden kuvaus
  • VARUSTUS: 2 x vaatekaappi. SEINÄT: Puu. LATTIA: Laminaatti (vahvuus 32).
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot1x eteisen varastokaappi, 1x peilikaappi, 2x makuuhuoneen vaatekaappi, kylpyhuoneessa kaappi.
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Läksyrinne 27-29
Isännöitsijän yhteystiedotTalohallinta Oy / Teemu Karhapää Näyttelijäntie 14b A, 00400 Helsinki p. (09) 586 0050 haaga@talohallinta.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, kerhohuone, varasto, painovoimainen ilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista Elisa.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018: Vesikattojen kunnostus ja huoltotyöt. 5 huoneistojen märkätilojen kunnostukset. 2017: 3 huoneiston sisäänkäynnin ovilippojen kunnostus. Märkätilakorjauksia (10 kpl). Tikkaiden turvakiskojen asennus. 2016: Taloyhtiölaajakaistan tilaaminen Elisa Oyj:ltä persunopeudella 10M/10M. Elisa valokuituyhteyden hankinta ja Elisa-kaapeli-TV:n liittyminen. Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien uusinta. 2015-2016: Alaputkien uusinta ja uuden lämmönjakorakennuksen rakentaminen (jäte- ja sadevesiviemäreitä ei uusittu kuin yksittäisen painauman kohdalta). Uusittiin huoneistojen sulakekaapit ja autopaikkojen lämpötolpat. Pysäköintialueen asfaltointi. 2015: Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon. Ulko-ovien katosten uusinta. Piha-aitojen ja varastojen kunnostus ja maalaus. 2014: Aitojen ja porttien kunnostus sekä osittainen uusinta. Ulko-ovien katosten uusinta 15 huoneiston osalta. 2012: Vesikattojen korjaus- ja huoltotyöt. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Rakennettu sadevedelle ja jätevedelle pumppaamo. 2011: Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus. 2010: Uusi jätekatos. 2009: 8 märkätilaa korjattu. 2008: Leikkipaikkojen kunnostus. Kylpyhuoneiden kuntoarviot (pesu- ja löylyhuoneet sekä erilliset WC-tilat). 2006: Talosauna kunnostettu. 2001-2002: Julkisivu- ja piharakennelmien peruskorjaustyöt sekä ulko- ja terassiovien uusinta. 2001: Avo-ojan täyttäminen ja sadevesikaivojen lisääminen. 1997: Kuntokartoitus. 1992: Ovilipat sekä kaukolämpölaitteet ja katot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Alapohjien kunnostus. 2024: Märkätilat noin 20 kpl. 2025: Vesikattosaneeraus.
Tontin pinta-ala24435 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki.
Tontin vuokra40 056 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2040
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image