Osmussaarentie 16, 137m2, 387 000 €

Kastelli-talo on lupaus paremmasta!

Käytännöllinen ja toimiva pohja on suunniteltu erityisesti lapsiperheen arkeen. Tilaa on siellä missä sitä tarvitaan. Tämän kodin arkea on ilo pyörittää tyylikkäästä Puustelli-keittiöstä käsin, tilava ja hyvin suunniteltu keittiö toimii kodin keskipisteenä niin arjessa kuin juhlassa. Keittiö pitää sisällään hyvät säilytystilat ja paljon valoisaa työskentelytilaa. Olohuoneen katseenvangitsija on varaava takka, jonka lämpö kerää perheenjäsenet yhteen. Olohuoneen yhteydessä on myös parveke, jonka käyttöarvo nousee kesän tullen. Parvekkeella viihtyvät kesäkukat ja yrtit. Samasta kerroksesta löytyvät erillinen wc, kodinhoitohuone sekä sauna, jonka erikoisuus on vastakkain asennetut lauteet ja kivipaasikiuas. Kahdella suihkulla varustetussa tilavassa pesuhuoneessa on tyylikäs mustavalkoinen teema, joka toistuu myös wc-tiloissa sekä kodinhoitohuoneessa. Kodinhoitohuoneen kautta pääsee kätevästi saunan jälkeen ulos happihyppelylle.

Yläkerran aula jakaa yläkerran kolmeen tilavaan makuuhuoneeseen, jossa yhdessä on reilun kokoinen vaatehuone. Iso aulatila muuntuu helposti työtilaksi tai tv-huoneeksi, mutta tarvittaessa lisähuoneeksi väliseiniä lisäämällä. Talon asukkaat kiittelevät tehokasta toimivaa ilmalämpöpumppua, joiden ansiosta lämpötila pysyy yhtä tasaisena. Kesähelteellä viileys on valttia ja kun taas paukkupakkasilla tasainen lämpö on arvossaan. Tämän kodin ehdoton lisämauste on kellarikerros, lämmitettyä lisätilaa erilaiseen käyttöön, wc sekä varasto. Tilaan mahtuu mennen tullen esim. biljardi- tai pingispöytä, verstas tai ompelutila. (Katso lisätiedot!)

Pieni nurmikkoinen piha-alue ympäröi taloa. Autopaikat ovat sisäänkäynnin edessä, yksi sähköpistokkeellinen autokatospaikka ja toinen ulkopaikka. Ulkovarasto pitää sisällään säilytystilaa sekä lattiatilaa esim. polkupyörille. Lisäksi asuntoon kuuluu tekninen tila.

Kolsarissa turvallista ja rauhallista asua, luonnon ympäröimältä ja lapsiystävälliseltä asuinalueelta löytyvät loistavat harrastusmahdollisuudet ja lenkkeilymaastot. Esimerkiksi Jerikonmäen kuntoportaat, Peuramaan golf- ja laskettelukeskus sekä Syväjärven uimaranta kävelyetäisyydellä. Kirkkonummen kattavat palvelut; terveyskeskus, kirjasto, uimahalli sekä Citymarket- ja Prisma- kauppakeskukset löytyvät noin 10 min. ajomatkan päästä, Ison Omenan sekä Tapiolan palvelut noin 20 min. ajomatkan päästä ja Helsingin keskustaan ajaa noin puolessa tunnissa.

Tervetuloa tutustumaan upeaan Kastellitaloon, varaathan pian ajan!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+vh+khh+s+tekn.

Otahan yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ildiko Katona-Hiekkanen, 040 575 9990, ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi (I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.)

Yhteystiedot
  • Ildiko Katona-Hiekkanen
  • ROOF Group Oy
  • ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi
  • 040 575 9990
Kohdenumero20207321
Sijainti
  • Kolsari
  • Osmussaarentie 16
  • 02480
  • Kirkkonummi
TyyppiErillistalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, vh, kph, khh, s, 2 wc, parveke, ak, varasto, teknt, kellari, takapiha
Asuinpinta-ala m²137 m²
Yhteensä m²203.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaKolmas kerros on kellarikerros, talo on tarkastusmitattu Raksystems Oy:n toimesta (raportti on saatavilla) ja kellari on 66,5 m² ja varasto on 6,5 m².
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)2014
Käyttöönottovuosi2014
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta387 000 €
Myyntihinta387 000 €
Yhtiövastike538,05 €
Hoitovastike526,05 €
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko, tasaus mittarin mukaan (kylmä ja lämmin) kerran vuodessa. Kellaria lämmitetään sähköllä ja kellarissa on 7 akvaariota, joiden ylläpitoihin menee normaalia enemmän sähköä. Kellaritiloissa sähkölämmitys. Koko asunnon sähkönkulutus kokonaisuudessaan 800-1200 kWh/kk, eli keskimäärin n. 130,00 €/kk . Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.09.2020 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Asunnon alla oleva kellaritila kuuluu ainoastaan talon osakkaan hallintaan. Yhtiöjärjestys tullaan muuttamaan koskien huoneiston D 2 kellaritilaa. Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta on päätetty 28.4.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa. Kellarivarastosta maksetaan hoito- ja rahoitusvastiketta 13,3 neliön mukaan, eli kellarin hoitovastike tällä hetkellä on 46,55 e/kk.
Sauna
  • oma sauna
TulisijaVaraava takka
Tilojen kuvausEteinen, aula, terassi. Yläkerran aulaa voi käyttää työtilana, kakkosolohuoneena, tv- / pelihuoneena tai tarvittaessa voi tehdä siitä asunnon neljännen makuuhuoneen. Tilava 6,5 m² ulkovarasto. Koko perheen polkupyörät mahtuvat. Lämmitetty tekninen tila, n. 2,3 m².
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: ulkoautopaikka, autokatospaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2017 asennettu ilmalämpöpumppu on huollettu 2020. Pöytäkirja saatavilla.
EnergialuokkaC2013
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • Kaikki sisäkatot on paneloitu.
Katto
  • Harjakatto.
  • Tiilikate.
Keittiön kuvaus
  • Puustelli-keittiö. Keittiön kaikki koneet ovat Siemens / 2013. VARUSTUS: Kaapisto, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone. TYÖTASO: Laminaatti. SEINÄT: Maalattu. VÄLITILA: Maalattu / laatta. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Kaksi suihkua. Lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Kaksi erillistä wc.tä. VARUSTUS: Peili, allas- ja sivukaapit, käsisuihku. SEINÄT: Maali / kaakeli. LATTIA: Laatta. Kellarikerroksessa erillinen wc, jossa suihkuvaraus, tilassa ei ole vesieristys, wc-istuin, pesuallas, lattiakaivo. Lattia epoksi, seinät maalattu.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas, ikkuna, lattiakaivo. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pyykkikaapistot (Puustelli), lattiakaivo. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Kulku parvekkeelle. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • VARUSTUS: Iso vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Aurinkopuisto
Isännöitsijän yhteystiedotBraleva Kiinteistöpalvelut Oy, Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki. Salo Martti, p. 010 327 6465, martti.salo@braleva.fi.
Taloyhtiössä muutaYhtiössä on Kaapeli TV (digit.kaapeli). Yhtiössä on yhteinen Elisa laajakaista, kuitukaapeli tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M. Huoneistokohtaiset varastot. Väestönsuoja. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Piha-alue on huoneiston omistajan pidettävä kunnossa. Jokaisen huoneiston hallinnassa on yhtiöjärjestyksen liitteenä olevassa kartassa rajattu huoneistokohtainen piha-alue. Karttaliitteessä olevat piha-alueiden neliömäärät ovat suuntaa-antavia. Yhtiöjärjestys tullaan muuttamaan koskien huoneiston D 2 kellaritilaa. Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta on päätetty 28.4.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa. Kellarivarastosta maksetaan hoito- ja rahoitusvastiketta 13,3 neliön mukaan eli hoitovastike tällä hetkellä 46,55 e/kk
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit 2020: Autokatosten rintapeltien korjaus ( takuu korjauksena). (Korjauksen jälkeen havaittiin, ettei korjaus ole onnistunut josta ilmoitettiin taloyhtiölle. ) Taloihin kiinteästi kuuluvien ulkoportaiden ja parvekelaudoitusten huolto. 2019: Lattialämmityssäätöventtiilien kuntotutkimus. Ulkoverhouksen rakenteen kuntotutkimus. Ilmanvaihdon kuntotutkimus. 2018: Pieneläinverkkojen asentaminen. Postilaatikoiden uusiminen. VSS-tilaan johtavan polun laatoitus. Yläpohjien tarkastukset ja korjaukset. 2017: IV kanavien nuohous ja perussäätö. Salaojien toiminnan tarkastus. 2015: Leikkipaikan tarkastus: Leikkiturva Oy. Märkätilojen takuuaikaiset tarkastukset: Jykevä Palvelut Oy. 2014: Vuositakuutarkastukset: Rakve Oy, Veikko Sarkkinen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Peltikattojen pesu. Asfaltoinnin korjaus. 2021-2022: Talojen julkisivujen maalaukset.
Tontin pinta-ala10228 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image