Urkupillintie 7 I, 91m2, 255 000 €

Tilavat neliöt suuremmankin perheen tarpeisiin. Ihanteellinen sijainti puistoalueen reunassa.

Tässä kodissa on viihdytty pitkään ja se näkyy pinnoissa. Työläin remontti, kylpyhuone, on jo tehty. Uusi asukas saa rauhassa keskittyä asunnon pintojen ehostamiseen.

3 tilavaa makuuhuonetta ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Kirsikkana kakun päällä oma sauna. Sauna rakennettu jälkikäteen vuonna 2014. Olohuoneesta käynti viihtyisälle lasitetulle länsi-parvekkeelle. Tämä yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, sopimus on voimassa 2040 asti. Vuokratontista huolimatta on asumiskustannukset perin kohtuulliset. Yhtiön pihamaa on viihtyisä ja perheen pienimmät on huomioitu turvallisella sisäpihalla sijaitsevalla leikkialueella.

Keskeinen sijainti Kannelmäen palvelujen välittömässä läheisyydessä. Ensiluokkaiset kulkuyhteydet, kehärata kulkee muutaman sadan metrin päässä ja kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut alle 2 km. Koululaiset taittavat matkansa ala- ja yläkouluun nopeasti, alakoulu n. 1 km kotiovelta. Päiväkoteja lähimaastossa sijaitsee useita muutaman kilometrin säteellä.

Takapihalla sijaitseva puistoalue tarjoaa ulkoilijalle mahtavat puitteet. Kannelmäen ulkoliikuntapuisto kutsuu viihtymään palloilun pariin.

Toivotan Teidät tervetulleeksi esittelyyn.

Myynti ja lisätiedot: Ilona Huuhtanen 0407463283, ilona.huuhtanen@roofgroup.fi

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ilona Huuhtanen
  • ROOF Group Oy
  • ilona.huuhtanen@roofgroup.fi
  • 040 746 3283
Esittelyt16.07.2020 17:45 - 18:30
Kohdenumero20023638
Sijainti
  • Kannelmäki
  • Urkupillintie 7 I
  • 00420
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k
Asuinpinta-ala m²91.5 m²
Yhteensä m²91.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenHeti
Velaton hinta255 000 €
Myyntihinta211 192 €
Velkaosuus43 807 €
Yhtiövastike590,13 €
Rahoitusvastike210,40 €
Hoitovastike379,73 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaPesutupa 5€/kk. Pesutupa 60€/vuosi. Autokatospaikka 25€/kk, sähkötolpallinen pihapaikka 20€/kk, pihapaikka 15€/kk. Saunamaksu 10€/kk.
Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaSauna rakennettu vuonna 2014.Yhtiöjärjestys 18§ osakkeenomistajan vastuu. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen, radio- tai televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeen omistajalle.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Parketti, laminaatti, laatta.
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Wc-istuin, allas, peilikaappi.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Sauna rakennettu vuonna 2014.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Urkupillintie 7
Isännöitsijän yhteystiedotRisto Nuutinen, Isännöintiverkko Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki risto.nuutinen@isannointiverkko.fi 0103276430
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 23.4.2019 päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tilikaudella 2019 osakkaiden lainaosuussuoritusten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.10.2018 päätettiin, että korvauksia ei makseta vuoden 2013 kylpyhuoneremonttien osalta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.4.2018 päätettiin nostaa yhtiön Nordea pankin tilin luottolimiitti 20.000,00€ eurosta 40.000,00 euroon.
EnergialuokkaE2007
Autokatospaikkoja38
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSaunat ja talopesula 1991. Vesi kermien uusiminen 1991. Salaojien uusiminen 1997. Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakatoiksi 2002. Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat 2003. Uusittu kaukolämmön alajakokeskus 2004. AB-CD saunarakennuksen / saunaosastojen peruskorjaus 2007-2008. Kiinteistön peruskuntoarvio 2008. Talopesulan pesukonetilan lattiarakenteen kunnostus ja tilan 2008. Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä kaikkien parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen. Lisäksi uusittiin kaikki teräsbetonielementtien saumat 2009-2010. Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento avaimelle 2011. LVV-kuntotutkimus 2012. Saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa (kylpyhuoneet) 2013. Uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika- ja sadevesiviemärit sekä osakaivoista 2013. Uusittiin kylmäkäyttöveden runkolinjojen vaakavedot 2013. Uusittiin leikkipaikat 2015. Aitojen korjaukset 2016. Koodilukot oviin 2017. Vesikattojen / läpivientien korjaukset 2017. Märkätilojen saneeraus 75 huoneistoa (kylpyhuoneet) 2017. Saunaosaston pesuhuoneen korjaukset 2017. Väestönsuojien korjaukset 2017. Poistoilmakoneiden uusinta 2018.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2019-2023. Porrashuoneiden pinnat/maalaus/valaistus. Pihakorjaukset / alapohjat. Pihavalaistuksen uusinta. Kattojen/parvekkeiden/julkisivujen pesut. Saunojen saneeraus. Lämmitysverkoston säätö ja tasapainoitus.
Tontin pinta-ala10512.1 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra42 691 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2040
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image