Ryijykuja 2, 91m2, 379 000 €

PARASTA ASUMISTA – LÄHELLÄ HYVIÄ LIIKENNEYHTEYKSIÄ JA PALVELUITA

Tämä ihastuttava koti on Espoon Mankkaan Taavinkylän väljään rakennetussa taloyhtiössä.

Tähän valoisaan yksitasoiseen huoneistoon sisään tultaessa eteisestä aukeaa kodikkaat oleskelutilat; olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus. Olohuoneen ilmavuutta lisää reilu huonekorkeus, ja valoisuutta korostaa kahteen suuntaan olevat ikkunat. Olohuoneen varaavatakka luo tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin, ja toimi samalla lisälämmmönlähteenä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista master-bedroomisa on tilaa tarvittaessa, vaikka työpöydälle.

Modernissa keittiössä viihtyy vaativampikin kotikokki. Keittiön ja ruokailutilan ääreltä on kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan. Huoneiston märkätilat, kylpyhuone ja wc ovat remontoitu 2012. Asunnon erillisessä wc:n lämminhenkisessä tunnelmassa on jotain erityistä.

Eteläsuuntaan oleva suojaisa takapiha on osittain terassilaudoitettu. Kylpyhuoneen oven edustalla on valokatteella suojattu alue, jonka suojassa voi vilvoitella saunan jälkeen tai vaikka nauttia perheen kanssa syöden.

Asumisen ja arjen sujuvuutta lisäävät vielä hyvät säilytystilat, kuten ullakkovarastotila, ulkovarasto ja kellarikomero.

Taloyhtiö sijaitsee väljällä kallioisella rinnetontilla ja yhtiöön kuluu yhteensä neljä paritaloa, kahdeksan huoneistoa.

Tähän mukavaan kotiin kannattaa tutustua!

I can provide services also in English

Ville Vartiainen LKV, kaupanvahvistaja p. 0400 433866 | ville.vartiainen@roofgroup.fi

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Yhteystiedot
  • Ville Vartiainen
  • ROOF Group Oy
  • ville.vartiainen@roofgroup.fi
  • 0400 433866
Kohdenumero20358676
Sijainti
  • Mankkaa
  • Ryijykuja 2
  • 02750
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+kph+s+wc
Asuinpinta-ala m²91.5 m²
Yhteensä m²91.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1994
Käyttöönottovuosi1994
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta379 000 €
Myyntihinta370 520 €
Velkaosuus8 479 €
Yhtiövastike462,08 €
Rahoitusvastike160,13 €
Hoitovastike301,95 €
Vesimaksu
  • 12
  • €/hlö/kk
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus120
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut n. 16.000 kWh /v. Tämän perusteella laskettu keskihinta/kk. Sähkönkulutus sisältää myös käyttösähkön.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausYläpohjassa on eristämätöntä ullakkotilaa, joka toimi myös ylimääräisenä säilytystilana. Käynti eteisen katosta alas aukeavan, taittuvan ullakkotikkaiden kautta.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: pistokkeellinen pihapaikka
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKunto on tyydyttävä +
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto on pintaremontoitu 2010. Huoneiston märkätilat sekä wc on remontoitu 2012.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Pulpetti
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Valkoiset kaapistot, musta kivitaso ja rosteriset kodinkoneet luovat keittiöön modernin tunnelman. Keittiön erikoisuuteena on rosterinen kaasutoiminen liesi/uuni yhdistelmä. (Kaasuliesi/-uuni yhdistelmä ei kuulu kauppaan. Neuvoteltava erikseen)
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
  • Tyylikkäät pesutilat ja sauna on remontoitu 2012. Pesutiloista on myös kulkuyhteys takapihalle. Kylpyhuoneen kruunaa tassuamme. Pyyhekuivain on sähkökäyttöinen. Kylpyhuoneessa on myös viemärivaraus wc istuinta varten.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • WC on remontoitu 2012. Seinässä on tyylikäs ohutlaasti rappaus. Vaikka wc:ssä ei ole lattiakaivoa, on se vesieristetty.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Sauna on kylpyhuoneen yhteydessä, ja varustettu lasiovella. Kiukaana on pylväsmallinen sähkökiuas. Saunan lauteiden alla sijaitsee huoneiston lämminvesivaraaja. Saunasta pääsee kylpyhuoneen kautta suoraan takapihan terassille vilvoittelemaan.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuone on kompaktikokoinen tila. Tila ei ole suuri, mutta siinä on tilat oleelliselle; pesutornille, pyykkikorille ja hyllytilaa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on avara ja valoisa. Ikkunat on kahteen ilman suuntaan. Korkea huonekorkeus korostaa tilan tuntua. Valkoinen varaava takka luo tunnelmaa ja toimii talvella yhtenä lisälämmitysmuotona. Olohuoneen ja ruokatilan välistä on käynti ulos takapihalle. Yksi seinä on tapetoitu, muut seinät ovat maalattu.
  • Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Master bedroom on reilun kokoinen, (jonne mahtuu halutessa työpöytä). Master bedroomissa on lisäksi liukuovelliset kaapistot.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Ryijykuja 2
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Susan Laitinen, Itälahdenkatu 15-17-, 00210 Helsinki. susan.laitinen@kiinteistotahkola.fi p. 020 748 0090.
Taloyhtiössä muutaVäestosuoja ja verkkokomerot.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019-2020, alapohjien kunnostussuunnitelma ja korjaustoimenpiteet. 2018, Vesikourujen tiivistys ja puhdistus, IV-mittaus ja säätö, jätekatoksen vedenohjaus. 2017, IV-venttiilien uusiminen, katon 10-vuotistarkastus ja kattohuoltotyöt, aitojen huoltomaalaus. 2016-2017, Radontutkimukset, ja tiiviyskorj. jälk. uusintamitt, iv-säätö, katon ja yläpohjan 10-vuotistakuutarkistus. 2016, Ulkovarastojen maalauksia, ulkoportaiden korjausta, pihateiden lanaus ja tuhkaus. 2015, Sokkelien kunnostus, kalliolla olevan rauta-aidan maalaus, käsijohteiden asennus portaisiin. 2014, Lämminvesivaraajan uusiminen D2, Ikkunasmyygien ja puurakenteiden kunnostusmaalauksia. 2013, Radon-mittaukset ja tarvittavat korjaukset, radonimurin A1:n alapohjaan, salaojien huuhtelu ja kuvaus, ulkorakenteiden kunnostusmaalauksia, lämminvesivaraajien uusiminen (B1 ja C1). 2012, Varastojen kattojen pesu ja rikkinäisten tiilien uusiminen, lämminvesivaraajien uusiminen (A1 ja A2), lumiesteiden ja kannakkeiden uusiminen (B1, C2, D1), ulkopuolisten rakenteiden maalausta. 2009, Sadevesien ohjaus. 2006 2008, Kattoremontti, IV-hormien puhdistus, mittaus ja säätö. 2005, Kiinteistön kuntoarvio. (Ei tietoa vuodesta) Suoritettu huippuimurien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSokkeli/seinärakenteen korjaussuunnittelu aloitetaan Kiwa lnspectan (2020) kuntotutkimuksessa ehdotetun tiivistyskorjausmenetelmän mukaisesti. Korjaus-urakkaa eikä -ajankohtaa ei ole vielä päätety.
Tontin pinta-ala3925 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image