Krouvarintie 4, 98m2, 235 000 €

Tässä tunnelmallisessa kodissa pääset nauttimaan omakotitalomaisesta asumisesta Alkrogin rauhallisella asuinalueella. Oma sauna, takka ja viihtyisä piha-alue tuovat asumiseen oman tunnelmansa. Sijaintikin on mainio, täältä ajelet noin 5 minuutissa Porvoon keskustaan niin kuin Porvoon moottoritiellekin ja 25 minuutissa olet jo Kehä III:lla.

Huoneisto on yksi kerroksinen, tosin takkahuoneeseen laskeudutaan muutama porras alemmaksi muusta huoneistosta. Tilava 98 neliön (4h+k+s) pohjaratkaisu on toimiva. Astut sisään tuulikaapin kautta eteiseen, josta pääsee laskemaan kauppakassit suoraan keittiöön. Huoneistossa varsinaisia makuuhuoneista on kaksi, joihin toiseen mennään suoraan eteisestä ja toiseen olohuoneen puolelta. Tarvittaessa takkahuoneesta saa tehtyä lisä makuuhuoneen tai työhuoneen. Reilun kokoisessa valoisassa erkkerillisessä olohuoneessa mahtuu koko perhe viettämään mukavia hetkiä. Eteisestä kulku on myös wc:hen sekä saunaan ja kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneen kautta pääsee myös takkahuoneeseen. Viistokatto ja hieman korkeampi huonekorkeus tekeekin takkahuoneesta helposti tämän kodin viihtyisimmän huoneen. Upean leivinuunilla varustetun vuolukivi takan lämmössä on mukava istuskella saunan jälkeen ja leivinuunissa valmistat maittavat herkut. Takkahuoneesta pääsee suoraan myös talon takapihalle, jossa nautit auringon paisteesta etelä-länsi suuntaan avautuvalla pihalla aina ilta tunneille saakka. Piha alueelta löytyy myös viherpeukalolle puuhastelua.

Huoneistossa on tehty 2019-2020 pinta remontti, jossa lukuun ottamatta takkahuonetta on kaikki seinät, katot ja lattiat saaneet uudet pinnat ja väliovet uusittu peilioviin. Myös liesi, astianpesukone, lämminvesivaraaja ja ilmalämpöpumppu on uusittu 2019. Pihalta löytyy myös autokatos, jossa huoneistolle on oma autopaikka sekä ulkovarasto. Paritalo on asunto-osakeyhtiö muotoinen, joten varainsiirtovero on 2%.

Varaathan oman yksityisesittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt: Asta Leskinen 050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644) asta.leskinen@roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Asta Leskinen
  • ROOF Group Oy
  • asta.leskinen@roofgroup.fi
  • 050 371 0644
Kohdenumero20913232
Sijainti
  • Alkrog
  • Krouvarintie 4
  • 06400
  • Porvoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²98 m²
Yhteensä m²98 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestykseen ei ole tehty muutoksia sitten perustamisvuoden, eikä vuonna -93 tehtyä laajennusta ole tänne merkitty. Isännöitsijäntodistuksen, rakennusten tiedot- kortin sekä rakennuslupa-asiakirjojen mukaan huoneiston asuintilojen pinta-ala on 98 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan 80 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1986
Käyttöönottovuosi1986
VapautuminenSopimuksen mukaan, viimeistään 2 vko kaupanteosta
Velaton hinta235 000 €
Myyntihinta235 000 €
Yhtiövastike0,00 €
Vesimaksu
  • 8.5
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiössä ei ole kerätty erillistä hoitovastiketta, vaan laskut on hoidettu keräämällä osakkailta varat maksujen tullessa ajankohtaisiksi. Vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan. Päämittari sijaitsee B- huoneiston puolella. Huoneistolla A on oma mittari, jonka kulutuksen mukaan lasku tasataan huoneistojen välillä kerran vuodessa. Lasku on ollut nyt kahden asunnon osalta noin 200 €/vuosi (2 henkilön kulutus). Kiinteistövakuutus noin 440€/vuosi. Tämä on maksettu puoliksi A- huoneiston kanssa, jolloin kummankin osuus on noin 220€/ vuosi. Kiinteistövero 619,66 €/vuosi. Tämä on maksettu puoliksi A- huoneiston kanssa, jolloin kummankin osuus on noin 310 €/vuosi. Sähkölasku ollut noin 70-180 €/kk huoneiston B osalta. Kulutus noin (12000 kwh/v). Roskantyhjennys on ollut 6 viikon välein. 600l astian tyhjennys 9,62 €/tyhjennyskerta (sis.alv.)+ perusmaksu 4,66 €/kk (sis.alv.). Lasku on jaettu puoliksi huoneistojen välillä. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykyisen asukkaiden käyttöön (1 henkeä) ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2019 lattiat uusittu muualla paitsi takkahuoneessa 2019-2020 Huoneiston kaikki seinäpinnat käyty läpi/uusittu 2019-2020 Katot lukuunottamatta takkahuonetta maalattu 2019-2020 Kaikki huoneiston väliovet uusittu peilioviin 2019 Kylpyhuone; kaakelointi lattiassa uusittu ja seinässä osittain+ vedeneristykset 2019 Lämminvesivaraaja uusittu 2019 Uusittu astianpesukone, sähköliesi ja ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotOstaja on tietoinen, että yhtiössä ei ole pidetty yhtiökokouksia eikä laadittu tilinpäätöstä kirjanpitolain ja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Ostaja on tietoinen, että yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hallituksen kunnossapitotarveselvitystä yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden ajalle. Ostaja on tietoinen ettei taloyhtiö ole teettänyt kaupan kohteena olevalle kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • välitilalaatta
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu autokatoksen yhteydessä oleva kylmä ulkovarasto.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porvoo Tinatuoppi
Isännöitsijän yhteystiedotTaloyhtiöllä ei ole ammatti isännöitsijää, taloyhtiön asioita hoitaa: Matti Uuttana uuttamat@gmail.com
Autokatospaikkoja1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitLaajennus -93, 2005 Lisälämmön eristys katolle 20 cm 2010 Talo maalattu ulkoa kokonaan 2020 Katon harjan kummaltakin puolelta avattu 3 tiilikerrosta ja puhdistettu välikatteen ja tiilikatteen väli kuivista lehdistä. Katto on myös vuosittain tarkastettu, harjattu roskat pois ja putsattu rännit.
Tontin pinta-ala1000 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image