Uittamontie 4, 96m2, 249 000 €

Nyt myynnissä! Tee tästä unelmiesi koti.

Hyvällä sijainnilla ja toimivalla pohjaratkaisulla rivitalon päätyhuoneisto on hyvä ratkaisu, jos etsit lapsiystävällistä aluetta, jossa palvelut lähellä. Yläkerrassa kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja arkeen tuo luksusta oma sauna. Alakerrassa avara oleskelutila, mistä pääsy asunnon käytössä olevalle piha-alueelle. Yhtiössä on tehty putkiremontti, jonka yhteydessä on uusittu kylpyhuoneet ja saniteettitilat.

Toimiva ja aktiivinen yhtiö. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k.

Lisätietoja ja esittelyt:

Kadri-Ann Öunap

Myyntineuvottelija, BBA, KiAT, KED, kaupanvahvistaja p. +358 40 154 7844 (myös WhatsApp) kadri-ann.ounap@roofgroup.fi

I can provide services also in English Teenindan Teid ka eesti keeles.

Löydät minut myös: https://www.instagram.com/kadriounap/ https://www.facebook.com/roofkadriannounap

Onko oma asuntosi myymättä? Soita tai laita viestiä ja pyydä minut arviokäynnille. Saat ilmaisen arvion myyntiä varten ja henkilökohtaisen tarjouksen asuntosi myynnistä.

ROOF Group Oy – Asuminen on tunne www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Kadri-Ann Öunap
  • ROOF Group Oy
  • kadri-ann.ounap@roofgroup.fi
  • 040 154 7844
Kohdenumero21113239
Sijainti
  • Vesala
  • Uittamontie 4
  • 00940
  • Helsinki
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Asuinpinta-ala m²96.7 m²
Yhteensä m²96.7 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
Vapautuminen1kk kaupan teosta
Velaton hinta249 000 €
Myyntihinta172 134 €
Velkaosuus76 865 €
Yhtiövastike687,20 €
Rahoitusvastike294,98 €
Hoitovastike392,22 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista24.5.2021 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätetty: Yhtiökokouksessa vahvistettiin seuraavat vastikkeet ja käyttökorvaukset: 1.7.2021 alkaen: Hoitovastike 0,09 €/osake/kk Vesimaksu 20,00 €/hkö/kk (käyttöön loppuvuodesta 2021) Pääomavastike RL1 0,0090 €/osake/kk Pääomavastike RL2 0,0678/osake/kk Autopaikkamaksu 11,00 €/kk Pesutupamaksu /kone 2,00 €/koneellinen Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Mittariperusteinen vesilaskutus otetaan käyttöön sen jälkeen, kun rekisteriviranomainen on hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutoksen. Yhtiöjärjestys voimassa 25.10.2021 lähtien Lämpimän veden hinnaksi päätettiin 7,80 €/m³ ja kylmä veden hinnaksi 3,32 €/m³ Huoneistoon kohdistuvia lainaosuuksia on mahdollista maksaa pois vuosittain touko- ja marraskuussa. 6.9.2021 hallituksen päätös: yhtiön hyvän taloudellisen tilanteen johdosta päätettiin jättää joulukuun 2021 hoitovastikkeet keräämättä
Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2012 Osakas tehnyt muutostyöilmoituksen (keittiöremontti), ei ole toimittanut pyydettyjä dokumentteja tai tilannut valvontakatselmuksia
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys muutettu alkaen 25.10.2021. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2019 valtuutti hallituksen selvittämään kameravalvonnan hankintaa ja tilaamaan järjestelmä valitsemaltaan toimittajalta. Mikäli huoneistoon on rakennettu sauna, on osakkeenomistaja vastuussa.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • harjakatti
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Liesi/ uuni rikki.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • 2020 uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 2015 Kylpyhuone saneerattu (WD Kuivaus Oy / KRP Koiviston Rakennuspalvelu Oy) taloyhtiön toimesta. Valvoja Esko Uimonen.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Uusittu 2020.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Mikäli huoneistoon on rakennettu sauna, on osakkeenomistaja vastuussa korjauskustannuksista.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKylmä varasto ulko-oven vieressä.
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Vesalan pientalot
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä 15.3.2021alkaen Timo Mällinen, IAT. Realia Isännöinti Oy Suolakivenkatu 1, 00810 Helsinki Puhelin 010 228 4000
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaKerhohuone. Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltotilaa pinta-alaltaan yhteensä 275,1 m².
EnergialuokkaF2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Sadevesiviemärien sukitus 2020 Talotekniikkasaneeraus (osin kesken, ks. tulevat korjaukset),perinteinen. Lukitus Abloy Pulse (tehdy hoitoylijäämillä). 10 kpl autopaikkoja varustettiin peruslatausinfralla. 2018 Talotekniikkaseerauksen hankesuunnittelu. 2017 Vesikattojen pinnoitevaurioiden paikkauksia. 2016 Roskakatoksen panelointi, putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Pesutuvan saneeraus. 2015 Jatkettu pihamuurien uusimista, uusittu 2C-, D- ja G-talojen väliset runkolinjat, tehty autopaikkarajausten maalaukset, uusittu pihavalaistusta. 2014 Huoltoluukut talojen päätyihin. 2013 Pihamuurien uusiminen aloitettu. 2012 Putkistojen kuntotutkimus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, lämmityksen tarkesäätö. 2011 Peruskuntoarvio. 2010-2009 Autopaikkojen tukimuurien rakentaminen. 2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja linjaventtiilien lämpöpuolin uusiminen. 2009-2008 Viemärituuletuksen vuotoihin liittyvät kattokorjaukset=tuuletusputkien tiivistys ja hattujen uusinta, pihasuunnitelma. 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, autopaikkojen sähköistys-uusiminen. 2007 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osittainen uusiminen, kattoturvatuotteiden asennus, pihapostilaatikoiden uusiminen, lattiakaivojen korokerenkaiden uusiminen osassa kylpyhuoneita. 2006 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osa uusittu, julkisivujen huoltomaalaus ja kunnostus. 2005 Saunan no3 uusiminen. 2005-2004 Varastokoppien seinien uusiminen. 2003 Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2001-2000 Lämmönjakohuoneen keskusyksikkö uusittu, linjaventtiilit ja termostaatit vaihdettu ja säädetty/käyttövesi. 1999 Kuntoarvio. 1999-1996 Pihan lisävalaistus. 1994 Vesikatto uusittu, julkisivu maalattu ja pääty tiilivuorattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 Tulipalovaurioiden korjaukset huoneistoissa B58-B60. Kustannusvaikutus ei tiedossa, isännöitsijä arvioi kiinteistövakuutuksen korvaavan. 21.9.2021 tulipalo vaurioittanut ainakin huoneistoja B58 - B60. Selvittelytyö kesken. Huoneistot jouduttaneen purkamaan ja rakentamaan uudelleen. Kustannusvaikutuksesta ei ole tietoa. Vahinko korvataan kiinteistövakuutuksesta. Yhtiölle saattaa kuitenkin tulla kustannuksia nykymäääräysten mukaisesta rakentamisesta. Kunnossapitotarveselvitys 2020-2025: 2021 patteriverkosto tasapainotetaan tulevalla pakkaskaudella (osa talotekniikkasaneerausta). Julkisivujen ja terassien puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden ja terassiovien käynninsovituskierros sekä katon huoltomaalauksia, leikkipaikkojen kunnostus.
Tontin pinta-ala21367 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra53 817 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2035
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image