Aamutie 6, 130m2, 449 000 €

Siisti paritalon puolikas Espoon Olarin parhaalta paikalta. Erinomainen pohjaratkaisu mahdollistaa huonejärjestelyt isommallekin perheelle. Kodin yläkerrasta löydät valoisan ja avaran olohuoneen, jonka yhteydessä on keittiö. Olohuoneen kruunaa asunnon upeat ja isot ikkunat, joista näkyy myös vaikuttavat auringonnousut.

Yläkerrasta löytyy yksi asunnon makuuhuoneista. Tämä makuuhuoneen pystyy myös helposti jakamaan vaikka kahdeksi makuuhuoneeksi jolloin ne voivat toimia vaikka lasten huoneina. Yläkerran makuuhuoneesta on myös pääsy suoraan parvekkeelle nautiskelemaan kesäiltojen auringonlaskusta tai laittamaan perheen pienintä päiväunille.

Alakerran sisäänkäynnin vierestä löytyy kätevästi kodinhoitohuone ja yksi asunnon makuuhuoneista. Kylpyhuoneessa ja saunassa on tilaa isommallekin porukalle, ja toinen kylpyhuone tuokin rauhaa aamuruuhkan aikana. Alakerran olohuoneen ja kylpyhuoneen viereen jää vielä yksi asunnon makuuhuoneista. Etätyöpisteitä asuntoon saa tarvittaessa vaikka useampia.

Asunnon alakerrasta on käynti omalle suojaisalle ja tilavalle pihalle, jossa pystyt nauttimaan auringon paisteesta omassa porealtaassa.

Lämmitetty ja viihtyisä autotalli (37,7m²) tarjoaa tilaa kahdelle autolle tai varastolle ja harrastuksille.

Omalla tontilla oleva yhtiö on kaukolämmössä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattava remontti, jossa uusittiin ylätalojen salaojat, poistettiin valesokkelirakenteet, uusittiin pihakivetykset ja varustettiin asunnot lämmön talteenotolla varustetulla koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla. Remontti on tämän asunnon osalta jo valmis. Hoitovastike sisältää yhtiön ylläpidon sekä viime vuoden remontteihin otetun hoitolainan.

Iso Omena, kirjasto, lääkärit ja metro ovat vain 10 min kävelymatkan päässä, kuten myös 24/7 auki oleva Prisma ja Kauppakassi-palvelu. Alueella on lukuisia päiväkoteja ja juuri remontoitu Päivänkehrän koulu, sekä Steiner-koulu. Liikuntamahdollisuudet mm. Keskuspuiston ladut, kuntosalit ja uimarannat ovat kaikki muutaman kilometrin säteellä.

Katsoa myös asunnon virtuaaliesittely alta.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+askarteluh+saunaos+autotalli+varasto.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ilona Huuhtanen, 040 746 3283 tai ilona.huuhtanen@roofgroup.fi

Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English.

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Roni Porokara
  • ROOF Group Oy
  • roni.porokara@roofgroup.fi
  • 040 525 4900
Kohdenumero20793483
Sijainti
  • Olari
  • Aamutie 6
  • 02210
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, avok, 2 kph, khh, piha.
Asuinpinta-ala m²130.8 m²
Yhteensä m²168.5 m²
Pinta-alan perusteTarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijän todistuksen mukaan 174,50 m². Huoneisto 130,8m² ja autotalli 37,7m².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1985
Käyttöönottovuosi1985
VapautuminenHeti
Velaton hinta449 000 €
Myyntihinta449 000 €
Yhtiövastike821,90 €
Hoitovastike821,90 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike sisältää viime vuoden remontteihin otettua hoitolainaa 1,91 €/m². (2,80 €/m² hoitovastike + 1,91 €/m² hoitolaina = 4,71 €/m²) Hallituksella valtuudet kolmen lisävastikkeen perintään seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan tarvittaessa periä myös kaikki kerralla.
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: tallipaikka
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2014:Parkettien hionta ja valkokuultolakkaus Seinien ja katon maalaus 2018: Terassin purku ja rakentaminen.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto.
  • Peltikate.
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Saareke. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerran kph: VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, allas, hana, wc istuin, kuivauspatteri. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. Alakerran kph: VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, allas, hana, wc istuin, peilikaappi. kuivauspatteri. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, kaapisto, allas, hana. SEINÄT: Laatta / maali. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Käynti parvekkeelle. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Peippola
Isännöitsijän yhteystiedotHämeenlinnan Isännöintipalvelu / Jami Peltoniemi p. 09 617 0677 / 050 524 8294, hml.isannointipalvelu@hipoy.fi
Autotallipaikkoja16
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Ylätalojen osalta salaoja-, ilmanvaihto- ja tiivistysremontti on tehty (salaojat Molarum Oy ja tiivistystyöt Grahn Oy ja ilmanvaihtojärjestelmä IV-Lepistö Oy). 2019 - 2020: Runkokovesijohtovaraukset on tehty ja putket ovat maan sisällä ylätalojen 3 ja 4 osalta. Sähköautojen latausjärjestelmää varten sähkökaapelointikanavat on rakennettu ylätalojen osalta 3 ja 4 (teki Molarum Oy ja suunnitteli Eco Heikkilä Oy). Asunnot E, F, G ja H erkkeri- ja tiivistyskorjaus sekä ilmanvaihdon perusparannus koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihtoon lämmöntalteenotolla. 2019: Pihakiveykset uudelleen laitto ja räystäslaudoitusten huoltomaalaus sekä piha-aitojen huoltotyöt talot 3 ja 4. 2018-2019: Talon ulkopuolisen perusmuurin vierustan saneeraustyöt ylätalot 3 ja 4 sekä talon 2 Aamupolun puoleinen pääty. 2018: Asuntokohtaisen ilmanvaihdon hankesuunnittelu ja ilmanvaihdon tutkimus. Patteriventtiilien uusiminen. Päätyulkoseinän sokkelirakenteen kuntotutkimus talo 4. Erkkerien ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus talo 4. Asunto F vesivahinkokorjaus. 2016: Maanvaraisten alapohjalaattojen painumaselvitys. 2015: Putkiston kuntotutkimus. Parvekkeiden ja piha-aitojen metallirakenteiden /-kaiteiden maalaus. 2011-2012: Pihojen pinnoitteet asfaltti ja kiveykset uusittu. 2011: Autotallien ovet uusittu. 2009: Piha-aidat uusittu. 2007: Ikkunat ja parveke- ja terassiovetuusittu. 2006: Kattoremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019-2020: Runkovesijohtovarauksien- ja sähkökaapelointikanavien rakentaminen (sähköautojen latausjärjestelmän mahdollistaminen). 2020: Salaojien suunnittelu, Talot 1 ja 2. 2020: Käyttö- ja kiertovesijohtojen huoneistokohtainen suunnittelu / selvitys. Myöhemmin tehdään ala taloille salaoja-, ilmanvaihto- ja tiivistysremontti. Aiemmin nostettiin lainaa 440 000,- euroa koko taloyhtiölle. Alatalojen suunnittelu on vasta aloitettu, joten kustannuksia on vaikea vielä arvioida. Runkovesijohtovaraukset tehdään myös tarvittaessa talot 1 ja 2. Sähköautojen latausjärjestelmää varten sähkökaapelointikanavat tehdään myöhemmin talot 1 ja 2.
Tontin pinta-ala2231 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image