Katrillipolku 14, 104m2, 189 000 €

Rivitalon päätyhuoneisto idyllisessä puutalokylässä lapsiperheiden suosimalla asuinalueella.

Tämä koti antaa aivan oman tunnelman. Sisääntuloaulasta aukeaa olohuone ja avokeittiö. Olohuoneen kruunaa varaava takka, joka antaa lämpöä ja valoa.

Asunnossa on uusitut parkettilattiat ja ihastuttavat ikkunat puu karmeineen. Keittiö on remontoitu vaaleilla sävyillä. Rosteriset kodinkoneet ja kivityötasot. Alakerrassa on lisäksi yksi suuri makuuhuone ja erillinen wc.

Yläkerta tarjoaa kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuoneen, saunan sekä parvekkeen.

Takapiha on täysin aidattu ja pihalla on lämmin ulkovarasto. Pihalla voit vapauttaa sisäisen viherpeukalosi ja tehdä siitä juuri sinun näköisen.

Arvostettu asuinalue on lapsiperheiden suosiossa, eikä ihme, sillä päiväkoti, koulut, elintarvikekauppa ja juna-asema ovat kävelymatkan etäisyydessä.

Tanhuniitun alueella on järjestetään aktiivista toimintaa. Tanhuniityn asukasyhdistys järjestää vuosittain Tanhuniitty-päivän ja Elo-juhlat. Valojen vaellus on kynttiläkulkue vuoden pimeimpään aikaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Minna Uski
  • ROOF Group Oy
  • minna.uski@roofgroup.fi
  • 044 328 6248
Kohdenumero20666567
Sijainti
  • Tanhuniitty
  • Katrillipolku 14
  • 04420
  • Järvenpää
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, avok, 2x kph, s, parveke.
Asuinpinta-ala m²104.4 m²
Yhteensä m²104.4 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta185 004 €
Velkaosuus3 995 €
Yhtiövastike399,90 €
Rahoitusvastike38,70 €
Hoitovastike361,20 €
Vesimaksu
  • 17
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka / lämmin 12,00 €/kk. Sähkömaksut 163,40 €/kk. Asukkaan ei tarvitse itse tehdä omaa sähkösopimusta. Huoneistokohtaiset sähkömittarit on otettu käyttöön vuoden 2015 alussa, sähkönkäytön tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausNoin 50 m² piha-alue.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2017: Uusittu keittiö.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto.
  • Peltikate.
Keittiön kuvaus
  • Keittiö 2017. VARUSTUS: Jääkaappipakastin (2020), tiskikone, liesituuletin, keraaminen liesi. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASO: Kivi. LATTIA: Lämpökäsitelty tammi parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Edellinen osakas uusinut aikoinaan kph. VARUSTUS: Lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, peilikaappi. SEINÄT: Puolipaneeli / Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas (uusittu 2017). SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Varaava takka. SEINÄT: Maali. LATTIA: Lämpökäsitelty tammi parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Lämpökäsitelty tammi parketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnon säilytystilat 2xmh kiinteät kaapit, ulkovarasto lämmin, vaatehuone.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tanhumäki
Isännöitsijän yhteystiedotIsto Etelä-Suomi Oy / Ari Heikkonen Huvilakatu 14 L2, 04400 Järvenpää p. 010 411 8100 asiakaspalvelu@isto.fi
Taloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiö omistaa 25% Tanhiniityn Palvelu Oy:stä, jolla on kaksi korttelilupaa, joissa on kerhotilat, sauna ja uima-allas sekä autokatokset ja - paikat. Taloyhtiö perii asukkailta autopaikkojen ja -katosten sekä saunojen käyttökorvaukset ja tilittää ne edelleen Palvelu Oy:lle. Yhtiöiden yhteinen sauna ja uima-allas on toistaiseksi poissa käytöstä.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Huoneiston 15F seinärakenteen korjaukset. 2019: Kartoituksen perusteella uusittu osassa huoneistoja lämmityspattereita. Vanhojen ja huonokuntoisten lämmityspatterien ja vesivaraajien vuosilaattojen kartoitus. 11B, 12E ja 14A pesuhuoneiden korjaus. 2019: 15F takuukorjaukset ja tarvekartoitus tilattu yhtiön puolesta syksyllä. 2017: Huoneisto 12C kph peruskorjaus. Huoneiston 10E vesivauriokorjaus. 2016-2017: Huoneistojen 15E ja 15F kosteuskorjaukset ja sisäilman tutkiminen sekä ilmanlaadun parantamiseen liittyvät korjaukset. Korjausten rahoitus suoritetaan lainarahoituksella. Huoneistojen 14 E, F ja D vesivauriokorjaukset. 2016: Kiinteistön sekä Tanhuniityn alueen sähkömittarien kartoitus. Lämminvesivaraajien tarkistus, laattojen tarkistus ja listaus huoneistokohtaisesti. Asukkaiden omatoimikorjauksia: portit, aidat ja varastonovet. 2015: Kattokorjaussuunnitelman laatiminen (Innocate Oy). Kiinteistökohtaiset vesimittarit asennettu. Märkätilojen kuntokartoitus. Vesivauriokorjaukset huoneistoissa 9A, 9B ja 9C. 2014: Huoneistokohtaisten sähkömitarien asennus. 2011-2012: Julkisivut, ovet ja ikkunat sekä lukitus uusittu. 2010: Piha- ja parvekeovien uusiminen. Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus. 1997: Vesimittarit asennettu huoneistoihin, mittaus ei käytössä. 1988: Tasakatto muutettu harjakatoksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019: Huoneiston 13F seinärakenteiden korjaukset. 2020: Ilmanvaihdon parantamisen suunnittelun aloittaminen. Varastojen korjaussuunnittelun aloittaminen / tarjoukset. 2020-2023: Asuntokohtaisten ulkovarastojen,- aitojen ja -porttien omatoimikorjaukset. 2021-2022: Sähköjärjestelmän kuntokartoitus. 2022: Korjauksia talojen yläpohjien kattotukirakenteissa, korjataan/tiivistetään IV-kanavien liitoskohdat, asennetaan tarvittavat lintu- ja pieneläinverkot sekä korjataan kolausvauriot. Huoneistojen märkätilakartoitukset. 2022-2023: Kiinteistön kokonaisvaltainen kuntoarvio PTS-suunnittelun pohjaksi. Sadevesiohjauksen suunnittelu.
Tontin pinta-ala9017 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image