Gunillankuja 2, 202m2, 390 000 €

Tervetuloa tutustumaanmerellisessä Laajasalossa sijaitsevaa upeaan kohteeseen!

Tämä uniikki huoneisto sijaitsee taloyhtiön parhaalla paikalla näkymien ansiosta. Sisään astuessa aukeaa suuri eteistila, sekä kaksi makuuhuonetta, takkahuone ja kylpyhuone saunoineen. Takkahuoneesta on kulku helppohoitoiselle takapihalle, jossa on mukava vilvoitella saunan jälkeen.

Betoniportaat vievät sinut kauniiseen olohuoneeseen, joka on uniikkia tilaa upeiden maisemien, isojen ikkunoiden ja suuren tilan ansiosta. Olohuoneeseen tunnelmaa antaa avotakka, sekä tilan kruunaa sisäänkäynti suurelle parvekkeelle.

Keittiö on remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja olohuoneen puolella on isolle ruokailuryhmälle oma paikkansa. Keittiöremontin yhteydessä on huomioitu riittävät säilytystilat ja kauniit kivityötasot.

Yläkerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Yläkerran kylpyhuoneessa arjen luksusta on antamassa poreamme. Huoneistossa ei säilytystilat lopu kesken, sillä ylä-, sekä alakerrassa on varastotila, sekä portaiden alla lisätilaa. Huoneistoon kuuluu erillisenä osakkeena oleva autotalli.

Taloyhtiö on kaukolämmössä. Taloyhtiössä on lähivuosina suunnitteilla julkisivujen tiivistys ja /tai suojaus tai uusinta ja salaojien osittainen uusinta sekä asuntojen lämpö- ja käyttövesijohtojen uusinta.

Kodin sijainti on mitä parhain luontoa, merta ja ulkoilua rakastavalle perheelle. Uimaranta jää aivan taloyhtiön viereen. Laajasalo tarjoaa kaiken ikäisille laajan kattauksen erilaisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia, kylämäisen ja idyllisen asuinympäristön, loistavat palvelut ja hyvät yhteydet Helsingin keskustaan. Alue tarjoaa myös runsaasti merellisiä ulkoilureittejä, sekä hyvät urheilu- ja veneilymahdollisuudet.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h + k + sauna.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Minna Uski
  • ROOF Group Oy
  • minna.uski@roofgroup.fi
  • 044 328 6248
Kohdenumero20103994
Sijainti
  • Laajasalo
  • Gunillankuja 2
  • 00870
  • Helsinki
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, 2 kph, s, wc, takkahuone, vh, parveke, at
Asuinpinta-ala m²202 m²
Yhteensä m²202 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta390 000 €
Myyntihinta318 343 €
Velkaosuus71 656 €
Yhtiövastike891,30 €
Rahoitusvastike343,40 €
Hoitovastike545,40 €
Vesimaksu
  • 14
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka vuokra 10,00 €/kk, autopaikka iso 20,00 €/kk. Postinkantomaksu 11,50 €/as/kk.
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapisto, jääkappi, pakastin alakerrassa, induktioliesitaso, pyrolyysi uuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone. SEINÄT: Muovitapetti. TYÖTASO: Kivi. LATTIA: Muovikorkki.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerta. VARUSTUS: Suihku, poreamme, peilikappi, allaskaappi, kuivauspatteri, wc-istuin, bidee-suihku. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. Alakerta saunan pesuhuone. Ikkuna. VARUSTUS: Suihku, suihkukaappi, peilikappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. Pukuhuoneessa lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: Wc-istuin, allaskaappi, kaappi. SEINÄT: Maalattu, välitila laatta. LATTIA: Muovi.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas. Muotolauteet. Ikkuna. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Rapattu takka, osittain varaava. SEINÄT: Maalattu tiili / tapetti. LATTIA: Tammiparketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • SEINÄT: Maalattu / tapetti. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Gunillankuja 2
Isännöitsijän yhteystiedotTaloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky, Kivisaarenkatu 3, 00960 Helsinki, Joel Karvinen, joel@onnistutaan.fi
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kaapeli-tv. Painovoimainen / koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiöjärjestyksen 7. §: Huoneiston kunnossapito. Osakkaan tulee kustantaa sisäremontin yhteydessä vesieristykset kosteisiin tiloihin sekä määrätään niiden puutteellisuuden aiheuttamista vahingoista osakkaalle korvausvastuu. Osakas vastaa huoneistokohtaisten uima-allaslaitteiden kunnossapidosta, huollosta ja uusimisesta, sisältäen pumpun, suodattimen, lämmityslaitteen ja mahdollisen kello-ohjauksen lukuun ottamatta kiinteää metalliputkistoa, jonka kunnossapidosta vastaa yhtiö. Yhtiö ei vastaa uima-altaan uudelleenkäyttöönotosta tulevista kustannuksista , kun uima-altaan käyttötarkoitusta on muutettu esim: allas tyhjennetty ja tila muutettu huonetilaksi rakentamalla altaan päälle lattia. Yhtiö vastaa asuntojen vesikalusteiden huollosta sekä uusimisesta mahdollisen vian yhteydessä, Oraksen ja Idon valmistamien peruskalusteiden osalta. Osakas vastaa muiden asentamiensa vesikalusteiden huollosta ja korjauksista sekä uusimisesta. Sähköteknisten järjestelmien sekä tietoliikenne- ja antennijärjestelmien osalta yhtiö vastaa alkuperäisten asennusten kunnossapidosta. Rajattujen piha-alueiden raja-aidat ja terassit ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Jälkityöt. 2018: Viemäreiden sukittaminen ja vesikattojen uusiminen. Piharemontit. 2012: Ikkunoiden uusiminen. 2004: Lämmönvaihdin ja ulko-ovet. 2001-2004: Parvekepinnat uusittu. 1998: Parvekeovia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLähivuosina: Julkisivujen tiivistys ja /tai suojaus tai uusinta ja salaojien osittainen uusinta sekä asuntojen lämpö- ja käyttövesijohtojen uusinta suunnitteilla 2021. Vuoden 2021 aikana suunnitellaan ja kilpailutetaan sekä osittain aloitetaan: 1.Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset a.saumauskorjaukset b.pesu ja impregnointi c.ovi- ja ikkunaliittymien tiivistys d.parvekeovien uusinta e.parvekkeiden vesieristyksen uusinta 2.Vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen a.suunnitellaan molempien verkostojen uusiminen kokonaan b.kilpailutetaan siten, että voidaan valita vain asuntojen osuus, ja sekin osittain tai kokonaan c.Runkolinjat ja mahdolliset loput lämpölinjat asunnoissa uusitaan myöhemmin
Tontin pinta-ala18607.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra35 118 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2030
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image