Pomeranssikuja 4, 107m2, 479 000 €

Alueella harvoin tarjolla oleva viiden huoneen pienkerrostalokoti hyvästä yhtiöstä. Asunnossa erinomainen pohjaratkaisu. Iso valoisa olohuone, joka yhdistyy asunnon keittiön kanssa luoden kodin sydämen. Olohuoneesta myös käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Kolme makuuhuoneista asettuu toiselle puolelle huoneistoa ja yksi asunnon toiseen reunaan luoden esimerkiksi vanhemmille hieman omaa tilaan. Asumismukavuutta lisää erillis wc, iso kylpyhuone, kodinhoitohuone sekä vaatehuone.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla jossa oma suojaisa sisäpiha. Hoitovastike 4,50 €/m2/kk ja yhtiöllä ei ole isännöitsijäntodistuksen mukaan tällä hetkellä lainaa.

Täällä on helppo viihtyä. Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia ja merelliset ulkoilumaastot ovat mitä mahtavimmat. Kaupat, koulut, päiväkodit sekä päivittäiset palvelut ovat lähellä. Julkisilla liikennevälineillä pääsee liikkumaan näppärästi ja autolla isoille teille ei montaa minuuttia aja.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Roni Porokara
  • ROOF Group Oy
  • roni.porokara@roofgroup.fi
  • 040 525 4900
Kohdenumero21113470
Sijainti
  • Aurinkolahti
  • Pomeranssikuja 4
  • 00990
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, kph, erillis wc, kh, vh, lasitettu parveke.
Asuinpinta-ala m²107.5 m²
Yhteensä m²107.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)2007
Käyttöönottovuosi2007
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta479 000 €
Myyntihinta479 000 €
Yhtiövastike483,75 €
Vesimaksu
  • 16
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka pistoke 25,00 €/kk. Autopaikka 25,00 €/kk. Autohallipaikka 35,00 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.03.2020 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää perimättä hoitovastike.
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaUunin ja astianpesukoneen vaihto.
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto.
  • Peltikate.
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Liesi, liesituuletin, jaakaappi, pakastin, astianpesukone, allas, kaapisto, hana. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, peili, hana, laatikosto. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: Wc-istuin. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Kiuas, lauteet. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, kaapisto. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Makuuhuone 1. VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. Makuuhuone 2. VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Parketti. Makuuhuone 3. VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Parketti. Makuuhuone 4. VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Mirrinminttu
Isännöitsijän yhteystiedotVuo-Kiinteistöpalvelut Oy / Joonas Eskola Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki p. 010 821 3500 info@vuo-kiinteistopalvelut.fi www.vuo-kiinteistopalvelut.fi
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, jätehuone, pyörävarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaC2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2015: Märkätilojen silikonikorjaus. IV-kanavien puhdistus ja perussäädöt. 2014: Piha-aitojen maalaus-urakka.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2021-2025: - Aitojen ja puuosien huoltomaalaus. - Puuosien huoltomaalaus, elastisten saumojen uusiminen, julkisivun rapattujen pintojen ja teräsosien huoltomaalaus. - Parvekelasien huolto. - Katon kunnostuksia katon kuntotarkastuksen mukaan. Kuntotarkastuksessa suositellaan mm. vanhojen tiivistyskorjauksien kohdilta peltien uusimista joko rivin tai palanvaihtoina (yhteensä 130m) ja kolmen piipun juuripellin uusimista. Lisäksi suositellaan huonokuntoisten katon otsalautojen uusimista (203m) ja reunapeltien pidentämistä suojaamaan paremmin otsalautoja. Kuntotarkastuksessa annettu hinta-arvio edellämainituille töille noin 22 000 euroa. Hallitus vielä selvittää myös muita vaihtoehtoisia korjaustapoja kuten pelkästään vanhojen tiivisteiden uusiminen mahdollisuuksien mukaan. - Lämmönvaihtimen uusiminen 2027, venttiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus. - Viemärihuuhtelu. - Ilman vaihtokanavien nuohous 2025. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Talossa suoritetut korjauset on tehty korjaushetkellä olevien tietojen ja arvioiden perusteella ja myös jatkossa tulevien korjausten laajuus päätetään erillisten tutkimusten ja korjaustarpeen perusteella. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien korjausten kustannukset jaetaan kaikkien osakkeenomistajien kesken yhtiöjärjestyksessä esitetyllä tavalla.
Tontin pinta-ala2980 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image