Oraskatu 3, 113m2, 162 000 €

Suuri ja valoisa läpitalon huoneisto hyvällä pohjaratkaisulla Hyvinkään Paavolasta.

Siistissä ylimmän kerroksen 113,5-neliöisessä kodissa on lähes kaikki, mitä mukavalta asumiselta voi toivoa; väljät oleskelutilat, paljon makuuhuoneita, oma sauna, lasitettu parveke. Asuntoa on hiljattain pintaremontoitu. Koko asuntoa (poislukien erillis wc ja kph) kiertää laminaattilattia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Yhtiössä on viimeisimpänä (2019) uusittu käyttövesiputkisto ja huoneistojen sähkökeskukset uusittu sekä saneerattu märkätilat.

Lähistöllä: Paavolan koulu 150m, Päiväkoti 600m, K-market 500m, Hyvinkään jäähalli, Perttulan kentät sekä Sveitsin lenkkipolut 1km. Sveitsin laskettelukeskus 1,5km päässä

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+ k

ESITTELYPYYNNÖT & MYYNTI:

Roni Haarakangas, 040 021 2645 roni.haarakangas@roofgroup.fi I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

ROOF GROUP JA HOTELLI KÄMP- KAMPANJA *Helmikuun aikana myyntitoimeksiannon tehneille rentouttava yö Hotelli Kämpissä Helsingissä*

Yhteystiedot
  • Roni Haarakangas
  • ROOF Group Oy
  • roni.haarakangas@roofgroup.fi
  • 040 021 2645
Kohdenumero21895196
Sijainti
  • Paavola
  • Oraskatu 3
  • 05880
  • Hyvinkää
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, kph, s, vh, p
Asuinpinta-ala m²113.5 m²
Yhteensä m²115.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
VapautuminenHeti
Velaton hinta162 000 €
Myyntihinta117 805 €
Velkaosuus44 194 €
Yhtiövastike659,44 €
Rahoitusvastike217,92 €
Hoitovastike441,52 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 441,52€/kk. Po.vastike laina-/käyttöv+kph 217,92€/kk. Autotallivuokrat iso 45,00€/kk. Autotallivuokrat pieni 43.00€/kk. Autopaikkavuokrat lämmin 11,00€/kk. Saunamaksut 12,00€/kk. Kylmäkomero 5,00€/kk. Häkkivarastovuokra 10,00€/kk. Autopaikkavuokrat kylmä 8,00€/kk.
Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausTyöhuone soveltuu myös makuuhuonekäyttöön
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYlim. yk 18.8.2020, päätti tilata parveke- ja julkisivuremontin MV-Maalaus Oy:ltä, parvekkeet uusitaan ja julkisivut korjataan. Hallitus velvoitettiin pyytämään lisätyötarjous julkisivujen puuosien maalauksesta. Valvojaksi valittii Etelä-Suomen Rakennuskonsultit Oy. Urakka rahoitetaan 800 000 €/20 v lainalla. (alustava budjettisuunnitelma) On päätetty että tehdään mahd. 5 vuoden sisällä, aloitus ajankohta avoin.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on remontoitu 2000-luvun alussa. Hyvin kaappi- ja laskutilaa. AEG-astianpesukone työkorkeudella, AEG-erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin ja jääkaappipakastin. SEINÄT: maalattu. LATTIAT: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Pesutilat ja sauna on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020. Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, paikka pyykinpesukoneelle, peilikaappi ja allaskaappi. LATTIAT: laatta
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillinen wc on myöskin remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020. LATTIAT: laatta
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Saunassa savunharmaa lasiovi, sähkökiuas sekä tuuletusikkuna. SEINÄT: puu LATTIAT: laatta
  • Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa olohuone josta kulku lasitetulle parvekkeelle. SEINÄT: maalattu. LATTIAT: laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Huoneistossa on 3-4 makuuhuonetta tarpeen mukaan. Olohuoneen yhteydessä oleva huone on ollut työhuonekäytössä. SEINÄT: maalattu LATTIAT: laminaatti
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oraskatu 1-3
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Isarvo Oy Matti Pennanen 044 7655 961 matti.pennanen@isarvo.fi Siltakatu 21, 05900 Hyvinkää
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaLisäksi vuokrattavat kellarikomerot
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja18
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYhtiössä suoritetut merkittävät korjaus- ja kunnossapitotoimet: 1994Vesikate 1995Kaukolämpöliittymä uusittu 2002 Ikkunaremontti, parvekesaneeraus 2009Kattosaneeraus 2010Alimman kerroksen betonipintojen maalaus 2010 Ulko-ovien huoltomaalaus 2010 Julkisivun puuverhoukset uusittu 2010 Auton lämmitystolppien rasiat ja aluevalaisimet uusittu 2010 Kuntoarvio, ilmanvaihdon nuohous *huomiota kuntoarviossa; halkeamia runkorakenteessa ja tiiliverhouksessa,kiinteistössä alkuperäisiä märkätiloja, kylmiön laitteiston elinkaari lopussa 2012A-B talon sauna saneerattu 2013Putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihdon perussäätö, C-D talon saunaremontti, C-D talon kylmäkoneen kompressori uusitti, ovikoodilaitteiston asennus 2014 Lämmönjohtoverkoston perussäätö, lämmönsiirtimien uusinta. Talon 1 pohjaviemärin puhdistus (huuhtelu). Patteri termostaatit, linjasäätö- ja sulkuventiilit uusittu. Lämmitysverkosto perussäädetty. Asennettu HD- antennit (molemmat talot) 2015 Julkisivujen kuntotutkimus, ilmanvaihtokoneiden uusinta (4 kpl), ikkunapeltien nurkkien kiinnitys ja tiivistys. Vanhan lämmönjakohuoneen muuttaminen varastoksi. 2016 Rappukäytävien maalaus, rappukäytävien valaistus uusittu liiketunnistimilla toimivaksi. 2017 D-rapun kylmäkellari muutettu varastoksi. 2019 Käyttövesiputkisto uusittu ja kylpyhuoneet saneerattu. (takuuaika päättyy 5.9.2021) Huoneistojen sähkökeskukset uusittu Taloyhtiöllä vuokrattavia kylmäkomeroita AB-talossa. Keittiöremontin yhteydessä allaskaappeihin ja astiapesukoneen alle on asennettava vuotokaukalo. Koska talo on rakennettu ennen vuotta 1994, huoneistoissa on teetettävä haitta-ainekartoitus ennen huoneistoremontin aloitusta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaiset työt, Julkisivun korjaukset
Tontin pinta-ala5829 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image