Uittamontie 2, 111m2, 210 000 €

Tilava hyväkuntoinen rivitalokoti lapsiperheiden suosimalta pientaloalueelta Vesalasta.

Tämä remontoitu koti tarjoaa asukkailleen alakerrassa ison olohuoneen, tilavan avokeittiön sekä erillisen vessan. Yläkerrasta löytyy neljä vaaleansävyistä makuuhuonetta ja kaunis kylpyhuone sekä sauna. Asuntoon kuuluu lisäksi 2 piha-aluetta sekä ulkovarasto. Takapihan terassi kutsuu perheen ja ystävät viihtymään ulkona pitkälle iltaan asti. Omalta pihalta löytyy marjapensaita ja siihen voit perustaa vaikka oman pienen yrttitarhan. Lapsille löytyy leikkikavereita oman taloyhtiön pihapiiristä. Taloyhtiön leikkipuisto on mukavasti asunnon vieressä, johon näköyhteys keittiöstä sekä kahdesta makuuhuoneesta.

Alueelta löytyy koulut, päiväkodit, leikkipuistot sekä lenkkimaastotkin. Kontulan monipuoliset palvelut ja nopeat liikenneyhteydet ovat noin 1,5 km päässä, bussiyhteys kulkee muutaman sadan metrin päästä.

Linjasaneeraus yhtiössä alkanut. Talotekniikkasaneerauksen yhtiökokouksen valtuuttaman nostamattoman lainan enimmäismäärä 7 800 000 €, joka olisi tämän huoneiston osalta arviolta noin 98 335,04 €. Saneerauksen todelliset kustannukset selviää vasta saneerauksen valmistuessa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Merike Kuvvas, LKV, LVV, KiAT, BBM, 040 662 8525 tai merike.kuvvas@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Merike Kuvvas
  • ROOF Group Oy
  • merike.kuvvas@roofgroup.fi
  • 040 662 8525
Kohdenumero9991196
Sijainti
  • Vesala
  • Uittamontie 2
  • 00940
  • Helsinki
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, kph, s, wc, terassi, piha
Asuinpinta-ala m²111.4 m²
Yhteensä m²111.4 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta210 000 €
Myyntihinta209 036 €
Velkaosuus963,00 €
Yhtiövastike527,23 €
Rahoitusvastike43,53 €
Hoitovastike483,70 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra 11,00 €/kk. Pesutupamaksu 2,00 €/koneellinen. Huoneistoon on rakennettu sauna, jonka korjausvastuu on osakkaalla. Huoneistossa on käytettävä kytkintä, joka estää lieden ja kiukaan yhtäaikaisen käytön.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausAula, terassi.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKph remontoitu 2016. Makuuhuoneiden seinät tasoitettu, maalattu, yläkerran lattiat uusittu, katto maalattu n. 2017. Alakerran tapetti maalattu. lattiat uusittu n. 2016. Keittiön taso uusittu n. 2017.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone. SEINÄT: Lasikuitutapetti. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASOT: Puu. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, peili. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • VARUSTUS: Wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku. SEINÄT: Lasikuitutapetti. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet. SEINÄT: Puu. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu tapetti. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUlkovarasto, kaapistot.
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Vesalan pientalot
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy / Jari Luukkanen Suolakivenkatu 1, 3.krs, 00810 Helsinki puh.010 228 4000, jari.luukkanen@realia.fi www.realiaisannointi.fi
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, varastotilat, kylmäsäilytystilat, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, sauna, askarteluhuone, autopesutalli, kaapeli-tv (DNA Welho), painovoimainen ilmanvaihto.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018: Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu. 2017: Vesikattojen pinnoitevaurioiden paikkauksia. 2016: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Putkiston kuntotutkimus. Roskakatoksen panelointi. Pesutuvan saneeraus. 2015: Uusittu pihavalaistusta. Tehty autopaikkarajausten maalaukset. Uusittu 2 C-, D- ja G-talojen väliset runkolinjat. Jatkettu pihamuurien uusimista. 2014: Huoltoluukut talojen päätyihin. 2013: Pihamuurien uusiminen, aloitettu. 2012: Lämmityksen tarkesäätö. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Putkistojen kuntotutkimus. 2011: Kiinteistön peruskuntoarvio. 2009-2010: Autopaikkojen tukimuurien rakentaminen. 2009: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja linjaventtiilien, lämpöpuoli uusiminen. 2008-2009: Pihasuunnitelma. Viemärituuletuksen vuotoihin liittyvät kattokorjaukset (tuuletusputkien tiivistys ja hattujen uusinta). Puiden kaataminen puustokatselmuksen perusteella. 2008: Autopaikkojen sähköistys - uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2007: Lattiakaivojen korokerenkaiden uusiminen osassa kylpyhuoneita. Pihapostilaatikoiden uusiminen. Kattoturvatuotteiden asennus. Vesikattojen pinnoitevaurioiden osittainen uusiminen. 2006: Julkisivujen huoltomaalaus ja kunnostus. Vesikattojen pinnoitevaurioiden osa uusittu. 2004-2005: Varastokoppien seinien uusiminen. 2005: Saunan no 3 uusiminen. 2003: Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2000-2001: Lämmönjakohuoneen keskusyksikkö uusittu linjaventtiilit ja termostaatit vaihdettu ja säädetty/käyttövesi. 1999: Kuntoarvio. 1996-1999: Pihan lisävalaistus. 1994: Julkisivu maalattu ja pääty tiilivuorattu. Vesikatto uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019: Talotekniikkasaneerauksen toteutus (kesto n. 16kk). 2019-2013: Huoneistojen märkätilat korjataan talotekniikkasaneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä uusitaan talotekniikkasaneerauksen yhteydessä. Vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan talotekniikkasaneerauksen yhteydessä. Ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja mahd. parantaminen talotekniikkasaneerauksen yhteydessä. Sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen talotekniikkasaneerauksen yhteydessä. Asfaltin uusinta talotekniikkasaneerauksen yhteydessä. Julkisivujen ja terassien puuosien huoltomaalaus. Ikkunoiden ja terassiovien käynninsovituskierros. Katon huoltomaalauksia.
Tontin pinta-ala21367 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra53 817 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2035
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image