Raitamäentie 13, 256m2, 799 000 €

Jyhkeä täystiilitalo upealla paikalla kallion kupeessa. Ajatuksella toimivaksi tehty arvokoti, jossa on yläkerrassa keittiö, ruokailutila ja olohuone sekä masterbedroom omalla kylpyhuoneella ja työtilalla (suunniteltu vaatehuoneeksi) sekä wc, kaksi makuuhuonetta joiden välissä on vaatehuone. Alakerrassa on toinen sisäänkäynti ja iso huone/ harrastehuone, wc, uima-allas 3x6m, joka on päivittäisessä käytössä ja jolla on puhdistusjärjestelmä ja jonka koneellinen ilmanvaihto huomioi, tilasta on käynti ulos. Tilava ja valoisa kodinhoitohuone, suihkutila sekä lasiseinäinen sauna. Lisäksi on varastotiloja talossa, sekä erillinen varastorakennus. Talossa on myös mm. maalämpö ja valokuitu. Sisäänkäynnissä (osa D) on nyt 36m2 autotalli. Siihen saa rakentaa talon tai paritalon, ro 150m2. Tämän tonttiosuus on 605m2 ja A:n osuus 910m2, eli kokonaisuuden tonttiala on 1515m2.

Sijainti on loistava! Kallio ja puistonäkymin rauhallisella asuinalueella ja kuitenkin metro on n. km päässä ja Itäkeskuksen palvelut n. 2km päässä.

Tämä on harvinainen ja upea tilaisuus, tule ihastumaan.

Lisätiedot ja näyttöajat saat soittamalla Outi Malmlund 0400 633655.

Yhteystiedot
  • Outi Malmlund
  • ROOF Group Oy
  • outi.malmlund@roofgroup.fi
  • 0400 633 655
Kohdenumero20255598
Sijainti
  • Vartiokylä
  • Raitamäentie 13
  • 00950
  • Helsinki
TyyppiOmakotitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, rt, 3x kph/wc, uima-allasosasto, s, varastot, D:autotalli/ PT rakennuspaikka
Asuinpinta-ala m²256 m²
Yhteensä m²298.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksessä on eriytetty A huoneiston yläkerta 147m² ja alakerta 109m² ( tekn.tila 13,5m², muut tilat 95,5m²) ja porrastila 6,5m². Lisäksi huoneistolla on varastotiloja. Mahdollisuus tehdä 37m² autokatos. D huoneistolla on ro 0,25, 605m² tonttiosuudelle, eli 151m², (saa olla erillistalo tai paritalo).
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1983
Vapautuminen2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Velaton hinta799 000 €
Myyntihinta799 000 €
Yhtiövastike0,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaYhtiövastiketta ei peritä. Yhteiset laskut jaetaan vastuujakotaulukon mukaisesti. Rakennuksista ja omista alueista vastataan itsenäisesti. Huoneistolla omat sopimukset sähköstä, jätehuollosta ja kiinteistövakuutuksesta. Sähkönkulutus ollut n. 10-12 000 kWh vuodessa ja uima-altaan n. 5 000 kWh/v. Tähän vaikuttaa asukkaan omat kulutustottumukset. Kiinteistövero A+D n. 1900 €/vuosi. Valokuitunetti 40-45 €/kk, hälytin n. 40€/kk.
Sauna
  • oma sauna
TulisijaKeittiön puolella leivinuuni. Olohuoneessa takka rautasydämellä.
Tilojen kuvausAlakerrassa iso mh/ harrastehuone jossa koko seinän kaapisto. Uima-allasosasto, josta käynti ulos. Tekninen tila, 3 varastotilaa. Alakerrassa toinen jääkaappi.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: koillinen, lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaTalon kunto hyvä. Keittiö (osittain päivitetty 2003), kph ja alakerran wc alkuperäiskunnossa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2019 Elisan kuituverkkoon liittyminen. Rakennettu aita A-talon ja Raitamäentie 17 kiinteistön väliselle rajalle. Tehty sopimus ko aidasta. 2018 yläkerran väliovet vaihdettu. 2017-2018 alakerran sisäänkäyntitilojen lattiat uudistettu. Portaiden kaiteet uudistettu, porrasnousun olohuoneen puoleinen seinä lasitettu. Alakerran ilmastointikone uusittu (Vallox Digit 2) ja osa ilmastointiputkia eristetty uudelleen löylyhuoneen takana. Asennettu uusi korvaavan ilman eristetty tuloputki. 2017 Pihateiden asfaltointi purettu, tiet sepelöity ja korotettu. Jätevesikaivon paikannus A-talon ja C-huoneiston tontin rajoilta. Talon länsisivun piha-alue kunnostettu, portaat rakennettu ja asennettu istutukset. Pihan pohjoissivua korotettu 20-30cm. Talon sadevesijärjestelmät uudistettu. Talojen A ja B välisen aidan loppupään uusinta. Postilaatikot siirretty. Hälytysjärjestelmä asennettu. 2015 Asennettu uusi peltikatto ja uudet kattolipan alalaudat. vesirännien uusinta. Uusi rännikaivo talon eteläsivulle ja putki sadeveden pois johtamiseksi. Talon yläpohjan eristettä lisätty 20cm puhallusvillaa (ekovilla). Kaikki pohjoisseinän ikkunat uusittu. Tukimuurin kunnoistus, rappaus, maalaus. Allashuoneen katon maalaus. 2014 Pihavalaistusta uusittu. 2013 /4 Lämpökaivon porauksen toimenpidelupa saatu. /5 Lämpökaivo porattu /6 Maalämpö asennettu /8 A-talon ja B-huoneiston välinen aita rakennettu. /10-11 Yläkerran sisäänkäynnin portaat ja terassi rakennettu. 2012 Uima-altaan suodatinhiekka uusittu kokonaan. Lämmitysjärjestelmän kolmitiesuntti uusittu. 2011 Eteläsivun ikkunat uusittu. 2009-2010 Parveke uusittu ja lasitettu. Osa kadun varrella ollutta tuija-aitaa poistettu, uusi aita istutettu, puinen suoja-aita rakennettu. 2009 Yläkerran ilmastointikone uusittu (Parmair kx ja Lämpöiivari AC) ja kanavat puhdistettu. 2008 Sauna pesuhuone uusittu, pesuhuoneen lattia vesieristetty. Uusittu autotallin ulkokatto (D puoli). Autotallin ilmastointia parannettu. 2005 Yläkerran wc uusittu.
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, maalämpö
Videoesittelyt
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
  • Yläkerrassa parketti, keittiössä korkki, kph ja wc laatoitettu. Alakerran uima-allasosasto ja saunatilat laattaa, harrastehuoneessa muovimatto, muualla laminaatti.
  • Puupaneli.
Katto
  • Auma
  • Pelti, bitumi
Keittiön kuvaus
  • Astianpesukone, täyskorkeat jää- ja pakastinkaappi, uuni, keraaminen taso (halki), liesituuletin hormiin, mikro.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerran alkuperäiskunnossa olevassa kylpyhuoneessa on suihku, lattialämmitys (sähkö), kaksi allasta, kaapistot, ikkuna. Sh/ saunatilat remontoitu 2008. Kaksi suihkua, lattialämmitys (vesikiertoinen), ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Yläkerran wc remontoitu 2005. Alakerran wc alkuperäiskunnossa. Molemmissa peili- ja allaskaapistot.
Saunan kuvaus
  • Remontoitu 2008: lasiseinä saunaan, u-muodossa lauteet, vuolukivikiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitotilassa on syvä rst allas, kaapisto, pk-liitäntä (mahtuu pesutorni), ikkuna.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, vaatehuone, varastot.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raitamäentie 13
Taloyhtiössä muutaMaalämpö, lämmönjakojärjestelmänä yläkerran ilmalämmitys LTO:lla varustettuna, wc-ja pesutiloissa yläkerrassa sähköllä toimiva lattialämmitys. Alakerrassa lämmönjako toteutetaan patterikierrolla, lisäksi alakerran märkätiloissa (pesuhuone ja uima-allaspääty) on vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerrassa on myös koneellinen ilmastointi LTO varustettuna uima-allastilan takia. Kaapeli-TV. Valokuitukaapeli.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitOsakkaat laativat omat suunnitelmansa. Puisen mittarikaapin uudistaminen nykykäytäntöä vastaavaksi. Hankitaan teräsrakenteinen mittarikaapisto.
Tontin pinta-ala3030 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image