Laurinlahdentie 15, 173m2, 749 000 €

Paikka huipulla! Tee asumisen arjesta juhlaa!

Linnamainen, kuntotarkastettu, tiiliverhoiltu talo huokuu eurooppalaista eleganssia ja vahvoja elementtejä, upeita kaari-ikkunoita, valoisia erkkereitä, harvinaisen tilavia sekä moneen ilman suuntaan aukeavia lasitettuja terasseja. Sijainti kallioisen tontin laella hivelee silmiä ainutlaatuisilla näkymillään yli Laurinlahden. Piha-alue on osa 5 perheen väljästi rakennettua tonttia. Osakkaiden yhteiskäytössä on huvimaja ja oma tenniskenttä!

Avarat ja todella valoisat asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Sisääntulokerros pitää sisällään suuren hallin, josta kulku yhteen makuuhuoneista, kodinhoitohuoneeseen, saunatiloihin ja takkahuoneeseen. Keveä portaikko johdattelee yläkertaan, jossa on vastassa valoisa vaaleiden sävyjen harmonia.

Tilava olohuone ja ruokailutila linkittyvät sulavasti toisiinsa ja tekee tiloista viihtyisiä asua koko perheelle. Olohuoneessa on suuret ikkunat ja lämminhenkinen tammiparketti. Omaa rauhaa tarjoaa rauhallinen erkkeri, johon voi vetäytyä vaikkapa lukemaan. Ulkotilat sulautuvat rakennuksen muotoihin ja tilavista lasitetuista terasseista ja kallioisesta pihasta pääseekin nauttimaan melkein kaikkien tilojen kautta, esim. ruokailutilasta ja olohuoneesta.

Talo on rakennettu kallion laelle omaan rauhaansa, terassit tarjoavat ainutlaatuisen näköalapaikan ja kosketuksen luontoon kaikkina vuoden aikoina. Miten ihana onkaan tehdä aamulenkki meren rantaan, johon on matkaa noin 500 metriä.

Keittiön ilme on vaalea ja raikas, valkoiset kaapistot, laadukkaat kivitasot, vaaleanharmaat seinät, vaalea lattialaatoitus ja integroidut kodinkoneet. Ihan parasta on kuitenkin ovi terassille, jossa kauniina kesäaamuna on ihana nauttia aamiaista ja kuunnella heräilevää luontoa. Keittiössä on runsaasti tilaa kokata ja leipoa ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Seinän takaa löytyy upea erkkeri-ikkunoin varustettu ruokailutila, jonka ikkunoista avautuu upea näkymä luonnon muovaamille kallioille.

Makuuhuoneita on kolme, yksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Makuuhuoneiden seinät on maalattu / tapetoitu ja kahdessa makuuhuoneessa kaunis sisal kokolattiamatto, joka tuo tiloihin kodikkuutta ja toimii myös hyvänä akustoivana elementtinä. Molemmissa kerroksissa on oma wc. Saunaosaston pesuhuoneessa on vaaleat laatat, kaksi suihkua sekä vieressä viihtyisä takkahuone.

Laurinlahden palvelut löytyvät sopivan matkan päästä. Ostoskeskukseen on matkaa n.1 km, lähietäisyydellä ovat myös urheilupuisto, uimahalli, jäähalli sekä ratsastuskoulu ja kirjasto. Koulut ja päiväkodit 1 km sisällä. Alueella hyvät bussiyhteydet Helsinkiin ja Tapiolaan, pysäkki alle 100 metrin päässä, Länsimetron asema tulee lähiaikoina rakenteilla olevan Lippulaivan yhteyteen.

Tämän upeampaa sijaintia kodille meren läheisyydessä saa hakea!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Ildiko Katona-Hiekkanen, 040 575 9990

Yhteystiedot
  • Ildiko Katona-Hiekkanen
  • ROOF Group Oy
  • ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi
  • 040 575 9990
Kohdenumero20609694
Sijainti
  • Laurinlahti
  • Laurinlahdentie 15
  • 02320
  • Espoo
TyyppiErillistalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, rt, khh, takkahuone, sauna ja pesuhuone, 2 wc, varasto, iso lasitettu terassi, autokatos.
Asuinpinta-ala m²173 m²
Yhteensä m²194 m²
Pinta-alan perusteTarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistoala on tarkistusmitattu Raksystems Oy:n toimesta, asuintilojen huoneistoala 173 m², aputilat 21 m², kokonaispinta-ala 194 m². Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen asuintilojen pinta-ala 134 m², aputilat 17 m², kokonaispinta-ala 151 m²
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
VapautuminenHeti
Velaton hinta749 000 €
Myyntihinta749 000 €
Yhtiövastike543,60 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaYhtiökokouksessa 09.06.2020 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastikkeen määrä.
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2013: Ulkoterassin rakentaminen, ankkuroitu kallioon ja runko kyllästetystä materiaalista. 2012: Salaojat, sadevesien vientiputket, tarkastuskaivot ja kaikkien ulkorakenteiden eristykset uusittu, huomioi tähän yhdistetty yhtiöjärjestyksen muutos. Salaojitus ja eristykset, tulo- ja poistoilmajärjestelyt kylmäkellarin osalta. 2011: Remontti, sähkövedot osittain, terassi- ja parveketilojen lattiat uusittu. Kaikki ikkunat (Lammi) vaihdettu remontin yhteydessä, kaari-ikkunat terassilla ja ylävessassa. Julkisivuaidan (Laurinlahdentiellä) uusiminen n. kolme vuotta sitten. Viemäröintiliittymät tarkastettu taloyhtiön toimesta.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on hyvin suunniteltu ja kaikki toiminnot ovat ns. käden ulottuvilla, keittiöön mahtuu myös hyvin ruokapöytä. VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, huuva, astianpesukone. Kodinkoneet ovat kauniisti kalusteisiin integroidu. VÄLITILA: TYÖTASOT: Kiveä. SEINÄT: Maalattu, vaalean harmaa. LATTIA: Laatta. Tämä keittiö on "kodinsydän". Keittiöstä on kulku terassille, jossa on mukava nauttia kesäisin ruokailusta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, penkki. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
  • Molemissa kerroksissa on erillinen wc. VARUSTUS: Allas, peili, allaslaatikosto, korkeakaappi. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • Vieressä on takkahuone ja käynti ulos. VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Panelointi. LATTIA: Laatta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille. Kura-allas ja suihku. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone ja ruokailutila suorastaan kylpevät valossa. Oman lisänsä tuo myös erkkeri, josta saa vaikka mukavan valoisan lukunurkkauksen. Olohuoneesta ja ruokailutilasta on käynti lasitetulle terassille. VARUSTUS: Takka. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Tammiparketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneita on kolme kappaletta, yksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. SEINÄT: Maalattu / tapetti. LATTIA: Kahdessa makuuhuoneessa Sisal kokolattiamattoa.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laurinlahdentie 15
Isännöitsijän yhteystiedotAK-tilit ja Isännöinti, Kattilalaaksonkatu 29, 02330 Espoo, Antero Kärkkäinen, p. 050 512 0974.
Taloyhtiössä muutaYhteisantenni. Yhtiön hallinnassa on tenniskenttä, jätekatos, ajotie sekä talousrakennus, joka käsittää lämmönjakokeskuksen. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, huippuimuri. Yhtiöllä on 10 000,00 limiittitili, jota ei ole käytetty / 08.04.2021. Yhtiöjärjestyksen 18.§: Osakkaan korjaus- ja kunnossapitovastuu. Asunto-osakeyhtiölain 4. luvun 2. ja 3. §:ien säännöksistä poiketen osakas on velvollinen pitämään kunnossa ja vastaa koko hallitsemansa rakennuksen ja siihen kuuluvan piha-alueen korjaus- ja kunnossapidosta. Vastuu käsittää kaikki rakennuksen sisäpuoliset että ulkopuoliset rakenteet kuten perustukset ja salaojat, osakas vastaa myös edellä mainitun kunnossapitovastuun mukaisesti vahingon aiheuttamasta korvausvastuusta. Asunto-osakeyhtiö vastaa ainoastaan yhtiön hallinnassa olevien tilojen korjaus- ja kunnossapidosta sekä kaukolämpökeskuksesta huoneistoihin kulkevien johtojen ja putkien kunnossapidosta. Lisäksi asunto-osakeyhtiön vastuulla on Laurinlahdentien puoleisen aidan korjaus- ja kunnossapito.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Sadevesikaivojen huuhtelu. 2019: Kaapeliantennin korvaaminen maanpäällisellä antennisignaalilla. 2018: Tenniskentän pesu ja asfalttipaikkaukset ja aidan portin tolppien eteen asfalttianturat. 2017: Tukimuurin (aidan) uusiminen. 2014: Kaukolämpöputkiston kunnon tarkastaminen Seppo Levy Oy. 2012: Lämmönjakohuoneen saneeraus ja kaukolämpösiirtimen uusiminen. 2002: Pihan asfaltoinnin uusiminen. 1999: Jätekatoksen rakentaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025: Tenniskentän perusparannus.
Tontin pinta-ala5541 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image