Rannikkolaivurintie 23, 150m2, 650 000 €

HYVIN HOIDETUN TALOYHTIÖN V. 2003 KÄYTTÖÖNOTETTU LAADUKAS ERILLISTALO, JOKA SOPII HYVÄN TILANKÄYTTÖNSÄ PUOLESTA NIIN PERHEELLE KUIN PARISKUNNALLEKIN.

Rakennuksessa on positiivisella tavalla erilainen pohjaratkaisu, jossa valoisasta eteisaulasta on sekä kulku- että näköyhteys ylä- ja alakertaan. Ylempänä rinteessä sijaitsevan asunnon ikkunoista katsellaan osin naapuritalojen kattoja ja aurinko pääsee valaisemaan esteettömästi. Taloa ympäröivä piha-alue ilahduttaa viherpeukaloa mutta pihan maltillisen koon ansiosta aikaa jää muillekin harrastuksille.

Normaalia korkeammalla oleva katto lisää tilantuntua ylemmässä kerroksessa sijaitsevassa olohuoneessa. Vieressä ovat keittiö sekä ruokailutila, joista jälkimmäisestä on kulku lasitetulle eteläterassille. Yläkerrassa on lisäksi asunnon pienempi kylpyhuone sekä kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on kulku asunnon aamuauringon puolella olevalle terassille.

Seinä- ja kattopinnoiltaan valkoiseen asuntoon tuo särmää yläkerran kaunis ruusupuuparketti, jota ei tarvitse piilottaa matoilla vesikiertoisen lattialämmityksen tehdessä lattiasta miellyttävän jalkojen alla. Keittiön kaapistojen ovet ovat samaa ruusupuuta lattian kanssa ja korukivenäkin käytettyä spektroliittia olevat työtasot viimeistelevät laadukkaan ja hyvin varustellun keittiön.

Alakerrassa ovat tilava kylpyhuone, sauna sekä takkahuone. Takkahuone sopii hyvin myös rennommaksi olohuoneeksi ja/tai kotiteatteritilaksi. Alakerrassa sijaitsevat myös kolmas makuu- tai työhuone, vaatehuone, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä askarteluhuone.

Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autohallipaikka lämpimässä autohallissa. Tämän lisäksi kameravalvotulla piha-alueella on osakkaiden sekä heidän vieraidensa käytössä olevia sähköpistokepaikkoja. Viiden erillistalon muodostamassa taloyhtiössä osakkaat viihtyvät pitkään ja rakennuksista halutaan pitää suunnitelmallisesti hyvää huolta.

Kysy lisätietoja ja varaa oma yksityisesittelyaikasi: Suvi Suominen, LKV, LVV, 044 066 6006 tai suvi.suominen@roofgroup.fi

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Suvi Suominen
  • ROOF Group Oy
  • suvi.suominen@roofgroup.fi
  • 044 0666 006
Kohdenumero9601130
Sijainti
  • Laajasalo, Jollas
  • Rannikkolaivurintie 23
  • 00850
  • Helsinki
TyyppiErillistalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k+2kph+s+wc+khh+vh+var+las.terassi
Asuinpinta-ala m²150 m²
Yhteensä m²150 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2003
Käyttöönottovuosi2003
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta650 000 €
Myyntihinta650 000 €
Yhtiövastike525,00 €
Hoitovastike525,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Vesimaksut tasataan vuoden lopussa toteutuneen huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti.
Sauna
  • oma sauna
TulisijaVaraava takka
Tilojen kuvausAsunnon alakerrassa on askarteluhuone sekä isomman kylpyhuoneen vieressä oleva iso takkahuone, joka sopii myös rennommaksi olohuoneeksi. Alakerran vaatehuone sijaitsee kätevästi kodinhoitohuoneen vieressä.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on erittäin siististi pidetty ja hyvässä kunnossa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiön tasojen uusiminen (spektroliitti) sekä keittiökoneiden uusiminen 2007. Räystäiden puhdistus ja maalaus 2015. Katon tiivistysten uusiminen 2018.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
  • Yläkerrassa lattia ruusupuuparkettia ja alakerrassa takkahuone sekä kylpyhuone/sauna laatoitettu ja muissa huoneissa vaaleanruskea laminaatti.
Katto
  • Harjakatto/pulpettikatto
  • Maalattu pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on täysin varusteltu ja työtasot ovat tyylikästä spektroliittia. Kaapistojen ovet ovat samaa ruusupuuta parketin kanssa ja työtasojen sekä kaapistojen välinen tila on laatoitettu. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja esimerkiksi Mielen liedessä on induktiotaso, kaasutaso sekä yksi perinteinen liesitaso. Uuni on AEG:n kiertoilmauuni ja Mielen astianpesukone on uusittu n. vuosi sitten. Liesituuletin johtaa ilman hormiin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneita on 2 kappaletta, joista alakerran on isompi ja sen yhteydessä on sauna. Molempien lattia sekä seinät ovat laatoitetut ja alakerran kylpyhuoneen varusteluun kuuluu 2 suihkua sekä poreallas. Yläkerran kylpyhuone-wc:n varusteluna on wc-istuin, bidee-suihku, suihku, kaarevat suihkuseinät, allaskaappi, pesuallas sekä peilikaappi. Molemmissa kylpyhuoneissa on ikkunat.
WC-tilojen kuvaus
  • Alakerrassa on erillinen wc. Tilan seinät sekä lattia ovat laatoitetut.
Saunan kuvaus
  • Tilavan ja tyylikkään saunan lauteet sekä seinäpaneelit ovat puuta. Tilassa on sähkökiuas sekä ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuone on alakerrassa vaatehuoneen vieressä. Tilassa on kuivauskaappi, kaapistot sekä paikka pesukoneelle.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen isommat ikkunat ovat lounaan puolella ja tekevät tilasta valoisan. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila, josta on kulku lasitetulle eteläterassille.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneiksi soveltuvia huoneita on 3 kappaletta. Yläkerran isommassa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja alakerrassa olevassa huoneessa on myös kiinteät kaapistot. Lattia on yläkerran makuuhuoneissa parkettia ja seinät on maalattu valkoisiksi. Isoimmasta makuuhuoneesta on käynti asunnon toiselle terassille.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotSäilytystilaa on hyvin. Asunnon kaapistojen lisäksi osakkaan käytössä on lämmin varastotila.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rannikkolaivurintie 23
Taloyhtiössä muutaAsunnoissa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Telian valokuitu. Lämmin autohalli. Irtaimistovarasto. Asunnossa keskuspölynimuri.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitRännien puhdistus vuosittain, 2019 Alakerran viemärien tarkistaminen, 2019 Varaston kosteusvaurion korjaus, 2019 Sadevesiviemäreiden puhdistus, 2018 Valokuituliitännät asuntoihin, 2018 Ulko-ovien kunnostus / vaihto (jokainen maalaa itse), 2018 Vesikaton tarkastus / korjaus, 2018 Ulkoverhouslautojen maalaus, 2017 Piha-aidan maalaus, 2017 Autotallin lattian maalaus, 2016 TV-antennijärjestelmän uusiminen Suomeen tulevan HDTV:n johdosta, 2016 Sisääntulojen ja sisääntuloväylän pihakivetysten ja laatoitusten kunnostus, 2016 Ongelmia lämmityksessä, jotkut termostaatit ovat ristissä, 2016 Autotallin edustan kameravalvonnan parannus, 2015 Piha-aidan uusiminen, 2011 Ilmastointikanavien nuohous, 2011 Kosteiden tilojen silikonien uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitRännien puhdistus vuosittain, alakerran viemärien tarkistaminen vuosittain, 2020 Ilmastointikanavien nuohous, 2021 Ovien ja ikkunoiden päällä olevien rautojen maalaus, 2021 Murto/palohälyttimien uusinta helpompikäyttöisiin, 2021 Talojen kivijalan ympärillä olevan kivetyksen tukilaudoituksen uusiminen (jokainen itse).
Tontin pinta-ala1930 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image