Opettajanpolku 12, 170m2, 530 000 €

Viehättävä perheasunto Itä-Pakilan paraatipaikalla.

Tämä paikalleen perustettu ja edukseen erottuva talo sijaitsee kallion laella, metsän rajaan päättyvän tien päässä. Kodin suuren ja avaran olohuoneen ikkunoista avautuu upeat näkymät pitkälle kattojen ylle, ilta-auringon suuntaan. Olohuoneesta on käynti valtavalle parvekkeelle. Alakerran olohuoneen yhteydessä on tunnelmaa tuomassa takka ja pääset olohuoneesta myös kätevästi takapihalle. Asunnon alakerrasta löytyy myös viihtyisä viherhuone. Upeasti hoidettu pihapiiri tuo viihtyvyyttä ja osittain kalliopiha tarjoaa helppohoitoisuutta. Sisäänkäynnin vieressä on autotalli ja pihaan mahtuu pari autoa lisää.

Taloyhtiö lämpeää kaukolämmöllä ja seisoo omalla tontillaan.

Sijainti on lapsiperheitä ajatellen loistava, sillä lähin ala-aste sijaitsee n. 230m päässä, päiväkoti n. 400m päässä ja linja-autopysäkki n. 270m päässä. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet ja kävelyetäisyydeltä löytyy mm. Vantaanjoen varrella sijaitseva Pakilan uimaranta. Lähellä sijaitseva Paloheinä puolestaan tarjoaa urheilupuitteet vaativammankin harrastajan makuun.

KATSOTHAN MYÖS ASUNNON ESITTELYVIDEON!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 7 h+k+s+kh+wc (+autotalli)

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? ESITTELLYT VOIDAAN HOITAA MYÖS WHATSAPP VIDEOPUHELUN VÄLITYKSELLÄ!

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Lauri Kuusela
  • ROOF Group Oy
  • lauri.kuusela@roofgroup.fi
  • 040 511 7101
Kohdenumero9677279
Sijainti
  • Itä-Pakila
  • Opettajanpolku 12
  • 00680
  • Helsinki
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä6h, k, kph, s, 2 x wc, viherhuone, kellari, autotalli, parveke
Asuinpinta-ala m²170.88 m²
Yhteensä m²184.88 m²
Pinta-alan perusteTarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistoalamittauksen mukainen pinta-ala: kellarikerros 81,746m² + 1.kerros 89,1321m² = 170,88m² Lisäksi kellarikerroksessa rakennusosa-alaa (korkeus alle 1600mm, mutta käyttötarkoitus huone) n. 14m². Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 154m² + autotalli 15m².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1987
Käyttöönottovuosi1987
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta530 000 €
Myyntihinta530 000 €
Yhtiövastike450,00 €
Hoitovastike450,00 €
Vesimaksu
  • 21
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella valtuus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausKellarikerros SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta. Viherhuone SEINÄT: Lasi / maali. LATTIA: Parketti.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: tallipaikka
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on hyvässä kunnossa, mutta ei kaikilta osin vastaa tätä päivää.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2018: Viherhuoneen ja välikön sähköpatteri uusittu, alakerran oleskelutilan loisteputket vaihdettu LED putkiin, keittiön työtilojen kohdevalaisimet vaihdettu LED valaisimeen. 2016: Varastokellarin kosteusmittaus ja kuivaus, lattiat laatoitettu, katto paneloitu, seinät maalattu ja valaistus uusittu. Katolle asennettu vanhan rikkoutuneen poistoilmaimurin tilalle Vallox AC-huippuimuri ja keittiöön Vallox X-line liesikupu. 2015: Remontoitu kylpyhuone sekä 2 wc:tä. Kph: vesieristys nykystandardien mukaiseksi, laatoitus, valaistus, rättipatteri ja vesihanat. Wc:t: wc-istuimet, vesihanat uusittu, lattia ja seinät laatoitettu. 2014: Alapihalle siirtonurmen ja liuskekivien asennus, kiviaita ja istutuksia. 2013: Alapihan penkereen kunnostus. 2012: Olohuoneen ja eteisen katon panelointi. 2008: Parvekkeen kunnostus. 2000: Yläkerta: kaikkien seinien ja kattojen maalaus, parketin hionta ja lakkaus, kaikki ovet ja karmit maalattu, seinien tapetointi, keittiöön lisäksi kaakelit ja keittiökalusteet. WC: kalusteet, allas ja hanat. Alakerta: kaikkien seinien ja kattojen maalaus, parkettien hionta ja lakkaus, kaikki ovet ja karmit maalattu, seinien tapetointi. WC: kalusteet, allas ja hanat. Autotallin nosto-ovi vaihdettu.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi, betoni
Katto
  • Harja-/pulpettikatto
  • Muovipinnoitettu peltikate
Keittiön kuvaus
  • Remontoitu vuonna 2000. VARUSTUS: Kaapistot, astianpesukone, sähköliesi, pakastin, jääkaappi. SEINÄT: Lasikuitutapetti. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASOT: Puu. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuonetilat remontoitu 2015. VARUSTUS: 2x suihku, suihkuseinät, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allas, peilikaappi, rättipatteri. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Wc:t uusittu 2015. Alakerran wc: VARUSTUS: Allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, wc-istuin, käsisuihku. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. Yläkerran wc: VARUSTUS: Allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, wc-istuin, käsisuihku. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas ja lauteet. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Lasikuitutapetti. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapistot. SEINÄT: Lasikuitutapetti. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Opettajanpolku 12
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä ja yhteisantenni.
Autotallipaikkoja3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018: Asunnon 12 C katon vesivahingon vaurioiden korjaus. 2017: Talon puuosien (räystäslaudat, ikkunat, ovet, aidat) maalaus ja kunnostus. Jätevesipumppaamon saneeraus: pumppujen ja ohjauskeskuksien uusiminen. 2016: Salaojaverkoston kuvaus, korjaus ja puhdistus. 2014: Autotallien kattojen maalaus. 2011: Keskusantennijärjestelmän tarkastus. 2008: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2003: Patteritermostaattien uusiminen. 2001: Jätevesikaivon yhden pumpun uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys yhtiön korjaustarpeista tulevalla 5-vuotiskaudella 2019-2024: Uusitaan asuntojen 12 B ja 12 C kattoluukut. Asunnon 12 B piipun pellitys. Tehdään vesikaton läpivientien ja ikkunapeltien tarkastus ja tarvittavat korjaukset. Lumiesteet katolle kulkuväylien kohdalle.
Tontin pinta-ala1207 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image