Riihitie 12, 254m2, 379 000 €

Tässä uniikki koti, jossa paljon tilaa, avaruutta ja valoa. Tyylikäs kokonaisuus, jonka ehdoton ydin on luonnonvalo ja tilavat avarat huoneet. Tämä tilava talo lämpiää maalämmöllä!!

Talo on suunniteltu siten, että osa huoneiden seinistä on korvattu lattiasta kattoon ulottuvilla ikkunoilla. Näistä ovat näkymät omalle hoidetulle 1 681m² puutarhapihalle ja osin katetulle 44m² suuruiselle terassille, joka sijaitsee toisessa kerroksessa. Suuri keittiö on saanut erittäin tyylikkään ja raikkaan ilmeen sisustussuunnittelijan toimesta. Se täyttää vaativammankin käyttäjän toiveet. Yläkerran olohuone on avoin keittiöön ja sieltä ja olohuoneesta onkin esteetön näkymä terassille ja puutarhaan. Makuuhuoneet ovat tilavia sekä valoisia ja niihin on asennettu omat liukuovikaapistot. Yläkerran ylellinen suuri kylpyhuone poreammein on aivan niiden ulottuvilla.

Sisätiloihin on tehty erittäin paljon saneerauksia ja pintojen päivityksiä ammattilaisten toimesta. Talo sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän tien päässä. Erinomaiset kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle joko bussilla tai omalla autolla.

Lähikauppa ja kuntosali sekä Pizzeria noin 200m päässä. Vieressä urheilukenttä, jossa talvella luistinrata. Vieressä myös uudehko lasten leikkipuisto varusteineen.

Tule tutustumaan tähän ei niin tavalliseen kotiin.

VAIN YKSITYISNÄYTTÖJÄ!!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+apuk.+s+ask. uima-allastiloineen.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET 24/7:

Seija Viitanen, LKV 044 2399 155 tai seija.viitanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Seija Viitanen
  • ROOF Group Oy
  • seija.viitanen@roofgroup.fi
  • 044 239 9155
Kohdenumero9647922
Sijainti
  • Eestinmäki
  • 06450
  • Porvoo
TyyppiOmakotitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä6h, k, rt, kph, khh, wc, s, kph, et ja suuri allashuone, ak
Asuinpinta-ala m2254 m²
Yhteensä m2254 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaAsuinpinta-ala on myyjän tietojen mukainen huoneistoala. Asuintilojen pinta-alaan kuuluu kaikki lämmitettävä tila. Erillisä tiloja on kylmä varasto, tekninen tila sekä öljysäiliö tila.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenHyväksytystä tarjouksesta 3 kk.
VapautuminenMuu ehto
Velaton hinta379 000 €
Myyntihinta379 000 €
Hoitovastike0,00 €
Vesimaksu
  • 58
  • oma mittari
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus176
Lisätietoja maksuistaYhtiössä ei peritä vastikkeita. Vedenkulutus on 4 henkilöltä. Kulut koostuvat omasta kulutuksesta, vuosi 2017 ovat olleet sähkön osalta seuraavat: Sähköä lämmitykseen 16.645 kWh 149.25 €/kk Sähkö veden läm. 3.046k Wh 27.31 €/kk Taloussähkö 4 henkilöä 4.769kWh 42.76 €/kk Jätemaksu monilokerolajittelukeräyksessä on 35 €/kk. Kiinteistövero 680 €/v Kaupasta menevä varainsiirtovero on 2%.
Sauna
  • oma sauna
TulisijaKevyt tunnelmatakka.
Tilojen kuvausAlakerrassa on suuri 50m² uima-allas huone, jonka päätyseinä on ikkunaa lattiasta kattoon. Tilaan on oma sisäänkäynti myös ulkoa. Tämän saneeramalla saat vaikka perustettua omat liiketilat tai esim. kuntosalin ja pienemmän uima-altaan kera.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAlakerran uima-allas tila kaipaa saneerausta.
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKunnossapitovastuu on täysin osakkeenomistajilla. Tontilla jäljellä rakennusoikeutta.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, teräs
Katto
  • Harja- pulpettikatto
  • Sementtikuitulevy
Keittiön kuvaus
  • Upea avara ja ilmeikäs keittiö, joka on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2016. Sisustussuunnittelijan käsiala näkyy keittiön toiminnallisuudessa ja ulkonäössä. Puustellin korkealuokkaiset kaapistot sekä mahtavat vaalean harmaat kivitasot luovat raikkaan ilmeen. Reilunkokoinen saareke, jossa upotettuna viinikaappi, tuovat lisää säilytys- ja laskutilaa. Kaapistojen välitilassa helposti puhdistettava lasipinta. Talon monet suuret ikkunaseinät antavat valoa ja avaruutta runsaasti tähän keittiöön. VARUSTUS: Festivon jääkaappi ja pakastekaappi, induktioliesi, kaasuliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, integroitu mikro ja astianpesukone, viinikaappi sekä suuri lasivitriinikaappi. Kertakaikkiaan upea kokonaisuus! LATTIA: Laatta, lattialämpö. SEINÄT: Ikkunaa ja maali.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa v. 2017 saneerattu ylellinen ikkunallinen kylpyhuone. Kylpyhuone on tilava ja sinne onkin sijoitettu mukavasti myös poreamme. Kalustus on yhdenmukainen ja erittäin tyylikäs. VARUSTUS: Poreamme, suihku, 2 lämpiävää rosteri kuivaustelinettä, 2 erillistä korkeaa pystykaapistoa, katossa halogeeni valaistus, suuret peilit ja niiden ohessa kiinteät valaisimet, 2 erillistä pesuallasta kaapistoineen, wc-istuin ja pidee. LATTIA: Laatta, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. Alakerrassa on saunan yhteydessä suihkutila, joka on avoinna uimaallashuoneeseen. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • Alakerrassa v.2013 saneerattu wc. Tilan seinässä käytetty kiiltävää tummanruskeaa mosaiikkilaattaa muun vaalean laatan kanssa, tämä luo mukavan kontrastin. VARUSTUS: Wc-istuin, pidee, pesuallas ja allaskaapisto, suuri peili sekä kiinteät valot, lasihyllyt ja pyyhe teline. LATIA: Laatta, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta.
Saunan kuvaus
  • Sauna lämpiää sähköisellä kiukaalla. Saunan lauteet ovat sävytetyt tummiksi, seinät ovat vaaleaksi sävytettyä hirttä. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Hirsi.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Saneerauksen alla erillinen ikkunallinen tilava kodinhoitohuone. Materiaalit ovat jo hankittuja.
Olohuoneen kuvaus
  • Tässä talossa on itseasiassa 2 olohuonetta. Keskikerroksen olohuone on tällä hetkellä varattu sohvaryhmineen tv:n katseluun, mutta muuntuu tarpeen mukaan käyttöön sopivaksi. Yläkerran Olohuoneen tärkeä elementti on seinustan näkymä, joka aukeaa omalle viherpihalle ja suurelle terassille. Valo tulvii sisään monista ikkunoista ne ulottuvat melkein katosta lattiaan. LATTIA: Vaalea mosaiikki parketti. SEINÄT: Maali.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneita on 4, hieman muuntamalla tiloja on viidennellekkin varaa. Makuuhuoneet ovat tilavia ja varsin valoisia. Masterbedroomista löydät myös tilavat sisään astuttavan vaatekaapiston jossa on suuret maitolasi liukuovet. Muissa makuuhuoneissa on omat vaatekaapistot. LATTIA: Vaalea mosaiikki parketti. SEINÄT: Maali.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotErittäin paljon säilytystiloja.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Moorage
Isännöitsijän yhteystiedotHallituksen puheenjohtaja: Riku Sarapisto Riihitie 12 06450 Porvoo p. 0400- 658 865
Taloyhtiössä muutaTekninen tila ja varasto. Uima-allastila, joka tarvitsee saneerauksen.
Tontin pinta-ala1681 m²
Tontin omistusOma
Autokatospaikkoja1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2017: Uusittu yläkerran kylpyhuoneen kalusteet. 2016: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan, myös lattia. Talon lattioiden hionta ja sävytys. Yläkerran seinien maalaus. 2015: Pihan kivetystyöt. 2014: Asennettu maalämpö ja viilennin. 2013: Saneerattu sisääntulo ja eteinen, portaat ja kaiteet. Alakerran wc uusittu sekä alakerran seinät maalattu. 2003: Uusittu terassin lattia ja kaiteet. Asennettu olohuoneeseen iso ikkunaelementti. 2001: Uusittu yläkerran kylpyhuone. Saneerattu vaatehuone, masterbedroom, alakerran makuuhuoneisiin asennettu kaapistot. 1995: Keittiö remontoitu ja tehty piha. 1985: Muutettu talon katto harjakatoksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVarttikatteen kiinnitysten uusiminen ja pinnoitus. Sokkelia vasten olevan hiekan poisto. Ulkoverhouksen uusiminen. Käyttövesiputkiston uusiminen. Tarjoukset pyydetty käyttövesiputkiston uusimisesta kokonaisuudessaan Henco komposiittijärjestelmällä. Katon uusimisesta kouruineen on myös otettu tarjous valmiiksi.
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image