Laajakorvenkuja 4, 147m2, 325 000 €

Valoisa rivitalokoti Martinlaakson rauhallisella alueella.

Kiinnostuneille järjestämme yksityisesittelyt tai halutessanne live-esittelyn videon välityksellä.

Tilava päätyasunto kahdessa tasossa takaa kaikille perheenjäsenille omaa tilaa ja rauhaa. Neljästä makuuhuoneesta löytyy jokaisen makuun sopiva soppi. Yläkertaan kuuluu kolme makuuhuonetta, tilava oleskelutila, vaikka perheen pelihetkille ja näiden lisäksi tässä kerroksessa on myös parveke, sauna, pesutila sekä wc. Neljäs työ/makuuhuone sijaitsee alakerrassa.

Alakerran avaruus ja valoisuus on vaaleiden pintojen ja suurten ikkunoiden ansiota. Olohuoneesta on näköyhteys ruokailutilaan, mutta keittiö jää sulavasti seinän taakse piiloon. I-mallinen keittiö on käytännöllinen ratkaisu, sillä kaappirivistöt kulkevat molemmin puolin ja kaikki löytyy käden ulottuvilta. Vaaleaa maalaisromantiikkaa henkivää keittiötä piristää punainen mosaiikki. Viihtyisälle pihalle ja kevätauringossa paistattelevalle terassille astutaan suoraan olohuoneesta.

Tämä koti sijaitsee hyvien palvelujen ja nopean junayhteyden päässä Helsingin keskustasta. Lähimmälle junaseisakkeelle noin 500 m.

Taloyhtiössä hiljattain v. 2020 valmistunut julkisivuremontti sekä uusittu sokkeli. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k.

Pidetään huolta toisistamme <3! Soita jo tänään ja varaa perheellesi yksityisnäyttö.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ildiko Katona-Hiekkanen, 040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi (I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ildiko Katona-Hiekkanen
  • ROOF Group Oy
  • ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi
  • 040 575 9990
Kohdenumero9942150
Sijainti
  • Martinlaakso
  • Laajakorvenkuja 4
  • 01620
  • Vantaa
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä6h, k, s, kph, 2 x wc, vh, terassi
Asuinpinta-ala m²147 m²
Yhteensä m²147 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
Vapautuminen2 kk kaupanteosta
Velaton hinta325 000 €
Myyntihinta260 886 €
Velkaosuus64 113 €
Yhtiövastike735,00 €
Rahoitusvastike249,90 €
Hoitovastike485,10 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra 7,00€/kk. Vesimaksu 10,00 €/m3. Mittaus vain lämpimässä vedessä. Laskutus lukemien perusteella kolmannesvuosittain. Rahoitusvastikkeella lyhennetään julkisivun remonttilainaa. Kylmiö jäähdytyslaitteineen on osakkaan vastuulla.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausRuokailutila. Tuulikaappi. Aula. Terassi.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaPaitsi märkätilat, jotka on uusittu 2017.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2017: Keittiön kylmiö muutettu osaksi alakerran wc-tä. Seinä poistettu alakerran WC:n ja keittiön komeron välistä. Tilaan asennettu lattiakaivo ja liitännät pesukoneelle. Lattiakaivon asennus. 2012: Terassi rakennettu.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotJulkisivusaneerausurakan loppuselvitys on vielä meneillään. Urakoitsijan vaatimukset taloyhtiöltä ovat noin 30.000euroa taloyhtiön hyväksyntää suuremmat. Taloyhtiölainaa ei tarvitse nostaa lisää, vaikka urakoitsijan vaatimukset olisivatkin aiheellisia. Lentomelualue: Myytävä huoneisto sijaitsee lentomelualueella.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto.
  • Peltikate.
Keittiön kuvaus
  • 2015 keittiön kaapistojen ovet maalattu, vetimet ja keittiön taso vaihdettu. VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone on remontoitu 2017. VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Alakerran wc:ssä on suihku -ja pesukoneliitäntävalmius. WC on remontoitu 2017. VARUSTUS: Peilikaappi, lattiakaivo, lattialämmitys, käsisuihku. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • Sauna remontoitu 2017. VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Mosaiikkiparketti on hiottu ja lakattu 2014. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • SEINÄT: Maali/Tapetti. LATTIA: Laminaatti/Parketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLämmitetty ulkovarasto. Vaatehuone.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Martinkurki
Isännöitsijän yhteystiedotMartinlaakson Huolto Oy / Esa Mäki Kurkitie 3, 01620 Vantaa p. (09) 878 051 asiakaspalvelu@martinlaaksonhuolto.fi
Taloyhtiössä muutaVäestönsuoja, urheiluvälinevarasto, koneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Varasto-jätekatoksen uusinta (vakuutus korvasi käytännössä kokonaan). A-talon kulkuväylän valaistuksen parantaminen. 2018-2019: Julkisivusaneeraus (mm. julkisivupinnat, seinäeristeet, ikkunat, korjattiin valesokkelirakenne, lämmitysverkoston venttiilit ja termostaatit sekä järjestelmän tasapainoitus). 2018: piilosokkelien uusinta. 2017: Kattojen lumiesteiden uusinta. Huoneiston A 1 kph ja khh saneeraus kosteusvahingon seurauksena. B-talon lännen puoleinen vesikatto uusittiin myrskytuhon jälkeen. 2016: Piha-aidan lisäys Laajavuorentien vastaiselle rajalle. Puiden kaatamista. Putkiston kuntotutkimuksen laatiminen. Energiatodistuksen laatiminen. 2015: Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja pat.verkostoon. Puiden kaatamista. 2014: Kiinteistön kuntotarkastus. Pihapuiden kaatamista. Leikkipaikan aidan uusiminen. 2013: Takapihojen väliaitojen kunnostus. 2012: Pihan asfaltoinnin kunnostus. 2011: Ilmanvaihtohormien puhdistus. Rännien ja katon läpivientien kunnostus. Porrastasanteiden kunnostus (osa). Postiluukkujen korjaus. 2010: Ovipielien kunnostus. 2008: Varastokattojen uusiminen (15 kpl). Parvekkeiden peruskorjaus. 2007: Leikkipaikan kunnostus. 2005: Varastokattojen uusiminen B 14 ja B 15. 2003: Autosähkölämmittimien uusiminen. 2000: Kattokupujen uusiminen. 1999: Lisäsyöksytorvet + putkitus. 1998-1999: B-talon ryömintätilan kunnostus. Pihan salaojien kunnostus. 1998: Huoneistokohtaisen vesimittarien asennus. 1996: Pääsisäänkäynnin ulko-ovet. Lämmönvaihtimen uusiminen. 1992: Harjakatot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVuodelle 2020 on kaavailtu budjettiin seuraavia töitä (vahvistus keväällä yhtiökokouksessa): Vesikaton läpivientien tarkastus/korjaus (arvio 2 000 €). Huippuimurien turvakytkinten vaihto (1 300 €). Salaojien sijaintien etsintä (talkootyö). Voimassa olevan kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisia suunniteltuja korjauksia vuosille 2019-2023: Vesikaton ilmanvaihdon läpivientien tarkastus/korjaus. Porrastasanteiden kunnostus. 2020: Pohjaviemärien huuhtelu. Tikkaiden turvakiskojen asennus (mahdollisesti myös kattosillat). 2021:Lämmönvaihtimen vaihto. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2023: Putkistojen kuntotutkimuksen päivitys.
Tontin pinta-ala8135 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image