Pihlajatie 9, 163m2, 1 645 000 €

Vertaansa vailla oleva kaksikerroksinen tyylikäs asunto Meilahden rauhallisella arvoalueella keskellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Laadukkaista materiaaleista toteutetut tilat ovat kahdessa kerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa on neljä reilun kokoista makuuhuonetta sekä valtava olohuone isoilla ikkunoilla ja kodikkaalla takalla. Tilavassa ja avarassa keittiössä mahtuu useampikin kokki työskentelemään. Halli, jossa paljon kaappitilaa sekä vaatehuone. Pesuhuone jossa kaksi suihkua ja wc-istuin sekä erillinen wc.

Kellarikerroksessa kaksi reilun kokoista tilaa, lukuisilla eri mahdollisuuksilla (makuuhuone, oleskelutila, pelihuone..) sekä oma “spa” osasto saunalla ja ammeella varustettuna. Oma sisäänkäynti, valoa tuova kattoikkuna, kaksi erillistä wc:tä sekä iso vaatehuone/meikkaustila tuovat ekstra mukavuutta alakertaan. Kerrokseen kuuluu myös oma kuntoilutila sekä useita eri varastotiloja.

Rauhallinen miljöö sekä ainutlaatuinen iso koti, kokonaispinta-ala 285 m2. Vuosina 2002-2003 talo peruskorjattiin täysin ja päivitettiin tälle vuosikymmenelle.

Varaa oma esittelyaikasi ja pyydä lisätietoja.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+K.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Janne Parhiala, janne.parhiala@roofgroup.fi tai 040-5144344

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Janne Parhiala
  • ROOF Group Oy
  • janne.parhiala@roofgroup.fi
  • 040 514 4344
Kohdenumero9648506
Sijainti
  • Meilahti
  • Pihlajatie 9
  • 00270
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä7H, K, RT, S, 2 x PH, 3 x WC, 2 x VH.
Asuinpinta-ala m²163 m²
Yhteensä m²285 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1941
Käyttöönottovuosi1941
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta1 645 000 €
Myyntihinta1 621 888 €
Velkaosuus23 111 €
Yhtiövastike1 471 €
Rahoitusvastike482,97 €
Hoitovastike988,19 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaLaajakaistavastike 7,36 €/kk. Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10 M. Yhtiöjärjestyksen 7. kohta: Kunnossapitovastuu Osakkaan kunnossapito- ja korjausvastuulle kuuluu -ala- ja välipohjat vedeneristeineen -parvekkeet -ulkoseinien sisäverhous ja pinnoite -sisäpuoleiset ovet karmeineen, puitteineen ja heloituksineen -kiinteät kalusteet kuten takka ja imuri hormeineen ja venttiileineen -sauna ja kylpytilat laitteineen ja kalusteineen sekä -huoneiston sisäiset antenni-, puhelin- ja sähköjohdot sekä varoketaulu ja sähkömittari.
Sauna
  • oma sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Harjakatto.
  • Poltettu tiilikate.
Keittiön kuvaus
  • Keittiösuunnitelusta vastasi suunnitelija René Granström Creannosta. Sisustamisen lähtökohtana oli asukkaiden kokkausharrastuksen asettamat vaatimukset. Keittiö onkin toiminut nelihenkisen perheen ja vieraiden viihtyisänä ja avarana oleskelu- ja ruokailutilana. Kalusteet on toimittanut Saari-keittiö ja ovimallina on Venezia -laakaovi. Tilankäytön tehostamiseksi alakaapistot on teetetty erikoissyvinä (75cm). Pöytätasot ja saarekkeen kansimateriaali ovat Corian- komposiittimateriaalia. Kylmäkalusteena on Festivo- kotikylmiö, jossa on täyskorkea jääkaappi, pakastin sekä viileävaunu vihanneksille ja lihoille. Uuni on Mielen tehokas yhdistelmäuuni. Mikroaaltouuni Siemensin ja integroitu astianpesukone ja induktioliesi on Boschin. Lisäksi keittiössä on lattialämmitys sekä kattoon upotetut led-valot. VARUSTUS: Jääkaappi, pakastin, kylmäkaappi, liesituuletin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni. SEINÄT: Maali / Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. VARUSTUS: Kylpyamme, 2 x suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta. Yläkerran kylpyhuone. VARUSTUS: Wc-istuin, 2 x suihku, lavuaari. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Huoneistossa on kolme erillistä wc:tä, yksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Alakerran molemmat wc:t. VARUSTUS: Wc-istuin, lavuaari, allaskaappi (toisessa wc:ssä isompi allaskaappi). SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta. Yläkerran wc, jonka seinässä on Stucco-käsittely. VARUSTUS: Wc-istuin, lavuaari, allaskaappi. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • Alakerran kylpyosasto on varustettu kahdella suihkulla sekä Philippe Starckin Duravit-ammeella. Tilan massiivipähkinästä tehdyt kalusteet on tehnyt turkulainen Nollanolla. Saunan sisustus ja lauteet on valmistettu lämpö- ja öljykäsitellystä haavasta. VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotErittäin runsaasti säilytystilaa.
Taloyhtiön nimiAunto-osakeyhtiö Pihlajatie 9
Isännöitsijän yhteystiedotFreddis Oy Ab / Maija von Knorring Munkkiniemenpuistotie 17, 00330 Helsinki p. 010 271 8060 freddis@freddis.fi
Taloyhtiössä muutaKellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto, taloyhtiö laajakaista DNA Welho.
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä on 9 huoneistoa. Rakennuksen täyssaneerauksen yhteydessä v.2002 -2003 rakennutettiin 3 ullakkoasuntoa ja kaikki vanhat huoneistot (5) peruskorjattiin täydellisesti. Samalla talon perustukset eristettiin nykyvaatimusten mukaisesti sekä ulkoalue uudistettiin kokonaan. Lopputarkastus kaikkien huoneiden osalta on tehty vuoden 2006 aikana. 2019: Sähköautojen latausasemien asentaminen. 2018: Kellarin sähköasennusten siistiminen, niputus, merkintä. 2017: Katon tarkistus. 2016: Ikkunoiden ja parvekeovien öljykäsittely. 2015: Energiatodistuksen laatiminen. 2014: Hissille asennettu vetopyörän suoja. Kolmen katolla olevan huippuimurin moottorin vaihto. Lämpimän käyttöveden säätimen ja moottori ja venttiili uusittu. 2013: Katolla uusittu IV puhallinsähkömoottori, korjattu hormistokannen saumoja ym. Uppopumppu uusittu. Päätyerkkereiden ikkunavesipellityksiä, saumojen korjauksia, tiivistyksiä ym. Jätekatoksen potkupeltien korjausniittauksia. 2012: Kaikkien lakattujen tammi-ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2011: Ullakkokerroksen kattoikkunoiden tiivistys. Hissikorin kuluneet liukupinnat uusittu 4 kpl. 2010: Lämmönjakohuoneen pumppu uusittu. 2009: Peruskuntoarvio ja korjaussuunnitelma. 2008: Patteriverkoston tasapainotus. 2004: Pihasaneeraus Porrashuoneen saneeraus. Sadevesijärjestelmän rakentaminen. 2003: Katto uusittu ullakkorakennuksen yhteydessä. Ullakkokerroksen ja huoneistojen 6, 7 ja 8 rakentaminen. 2002 – 2006: Tilajärjestelyjen muutoksia kaikissa kerroksissa, huoneistoissa. 2002: Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 2000: Lukitus uusittu Exec-järj. 1997: Parvekkeiden ovet ja parvekkeet kunnostettu ja ikkunat uusittu. 1992: Sähkönousujen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019: Piippujen ja Kattoikkunoiden elastisten saumojen huolto. SPK rasvakaapelin uusiminen (sähköliittymiskaapeli) 2020: Lipputangon uusinta, pääoven kunnostaminen. 2021: Kuntoarvion päivitys.
Tontin pinta-ala1016 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image