Hämeentie 46, 432m2, 595 000 €

Tervetuloa Sörnäisiin! Myynnissä avara ensimmäisen kerroksen kivijalkaliiketila lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Liiketilassa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!

Tässä liiketilassa on pieni ja iso myymälä, kaksi sisäänkäyntiä, useita varastoja alakerrassa, henkilökunnantilat, pesutilat ja wc. Näkymät Hämeentielle. Myymälän ensimmäisestä tilasta on kulku toiseen myymälään ja alakerran varastoihin. Isot näyteikkunat tuo myymälään avaruutta ja valoisuutta. Liiketila sopii monipuoliseen työskentelyyn tai toimitilaksi, myymäläksi jne.

Yhtiön omistuksessa on useampi autohallipaikka.

Liiketila sijaitsee Sörnäisten Torkkelikadun ja Hämeentien kulmassa, lähellä merta ja Sörnäisten, Kallion ja Kalasataman monipuolisia palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen, Kalasataman ja venesataman läheisyydessä. Metrolle, bussille ja ratikkapysäkille vain muutaman minuutin kävelymatka.

Yhtiöjärjestyksen mukaan Liikehuoneisto.

Liiketila myydään vuokrattuna, vuokrasopimus päättyy 31.12.2021

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Kohdenumero20250390
Sijainti
  • Sörnäinen Kallio
  • Hämeentie 46
  • 00500
  • Helsinki
TyyppiLiiketila
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäLiikehuoneisto (myymälä ja varastot, pesula)
Asuinpinta-ala m²432.5 m²
Yhteensä m²432.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
VapautuminenSopimuksen mukaan tai 02.01.2022 alkaen
Kuukausivuokra6 500 €
Velaton hinta595 000 €
Myyntihinta595 000 €
Yhtiövastike2 033 €
Hoitovastike2 033 €
Vesimaksu
  • 0
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra as./os. pieni 50 euroa/kk. Autopaikkavuokra asukas/osakas 60,00 euroa/kk. Autopaikkavuokra ulkopuoliset 120,00 euroa/kk. Autopaikkavuokra ulkp. pieni 100 euroa/kk. Hoitovastike/asuinhuoneistot 4,70 euroa per/m²/kk. Hoitovastike/autotalli 2,35 euroa per/m²/kk. Hoitovastike/liikehuoneistot 4,70 euroa per/m²/kk. Moottoripyöräpaikat ulkop. 20 euroa per/kk. Moottoripyöräpaikka 20 euroa per/kk. Saunamaksu 1/1 10 euroa per/kk. Saunamaksu 1/2 5,00 euroa per/kk. Vesivastike 20 euroa/hlö. Liikehuoneiston vesimaksu mittauksen/kulutuksen mukaan. 7.6.2021 Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus laatii erittelyn korjauskustannuksista osakkaille.
Tilojen kuvausMYYMÄLÄ SEINÄT: maalattu LATTIA: laatta, laminaattia KATTO: alas laskettu, paneloitu, levyt VARASTO: VARUSTUS: useampi alkuperäisessä kunnossa oleva WC, kylpyhuone, pesutila. Metallisella ovella oleva tallelokerotila tai varasto. Alkuperäinen keittiö purettu. Pesulan viemäri. Useampi tila tai huone. KATTO: paneloitu, maalattu SEINÄT: maalattu, kaakeli LATTIA: laminaatti, laatta, betoni.
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVanha pankkitila muutettu 2000-luvulla myymäläksi ja pesulaksi.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKorjaushistoria jatkuu. 1994: vesikaton maalaus. 1995: Saunan peruskorjaus. C- portaan pohjavesiviemärin uusiminen. 1996: Katujulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. 1997: Kuivaushuoneen koneellistaminen. Mankelin hankinta. 1998: Lukkosarjoitusten uusiminen 2001: Kosteiden tilojen kuntotutkimus. Julkisivujen kuntotutkimus. 2002: Käyttöveden ja lämmityksen alajakokeskusten uusiminen. Porttipuhelintaulujen uusiminen. Autohallin autom. ovenavausjärjestelmän uusiminen. Kadunpuoleisten parvekkeiden kattaminen. 2005: Julkisivusaneeraus. Sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien maalaustyöt. Vuokrasopimus on lopetettu 14.9.21 ja päättyy 31.12.2021 Tilat luovutetaan täysin käyttäjälle kuuluvista koneista, laitteista ja sisustuksesta tyhjinä ja siivottuina.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • harjakatto
  • pelti
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökoti
Isännöitsijän yhteystiedotAavatalo Oy, Vesa Maja, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki, Puhelin: 010 311 3300, Sähköposti: info@aavatalo.fi tai vesa@aavatalo.fi
Taloyhtiössä muutaUllakko, kellarikomerot, väestösuojat, sauna, ulkoiluvälinevarasto, autohalli ja - tallipaikat. Ilmanvaihto: koneellinen. Taloyhtiössä on DNA Welho laajakaista. Yhtiö omistaa autopaikkoihin 1-40 ja 43 oikeuttavat osakkeet 9519-9558 ja 9561. Yhtiökokouksessa 15,6.2020 myönnettiin hallitukselle lupa, että tarpeen vaatiessa se voi periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta (ei kuitenkaan samaan aikaan tai kahtena peräkkäisenä kuukautena). Hyväksyttiin autohallin autopaikkojen vuokraussäännöt ja ehdot. 24.1.2021 Myymälässä 113 havaittu vesivahinko, joka todennäköisesti johtuu lumen sulamisvesien pääsystä ilmanvaihtokanavaan. Yhtiökokous 7.6.2021; Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamaftomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin pysyvästi postaa alapihan lasten keinu korjaustarvelistalta. Perusteena vaativat maanrakennustyöt ollakseen turvamääräysten mukainen. Siirretään isommat kattokorjaukset vuodelle 2022.
EnergialuokkaD2013
Autotallipaikkoja1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Sisäpihan eteläpäädyn vuotokorjaus, asfaltointi. Hämeentien ison liikehuon. ulko-oven uusinta. Sisäpihan ylimpien parvekkeiden kattokorjaukset. Saunakäytävälle valvontakamera autohallin ovelle. Katon läpivientien takuukorjaukset. Muutamien huoneistojen IV-kanaviston korjaukset. Katon osakorjaus, kattokuvun uusinta. As. huon. vesivah. korja. 2019: Pihakannen vuotavan osuuden korjaussuunnitelma. Pihaterassin uusinta, vanhojen keinujen poisto Katon kuntokatselmus ja korjaussuunnitelma. Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien kuntokatselmus. Porras huoneiden ja ulkop. merkkivalojen ajastus astrokelloon. Väestösuojien 10-vuotis tarkistukset. B-portaan vaakaviemärin uusinta liiketila 108. Viemäripumppaamon uusinta. Vesivahingon korjaus liiketilassa 208. C-portaan vaakaviemärin yhdysosan uusinta myym.113 portaikko Käyttöveden paineenkorotuspumpun uusinta. Autohallin kaivojen tyhjennykset. Autohallin valaisimien uusinta LEO-valoiksi. 2018: Sähköpääkeskuksen tarkastus Sähköturvallisuuslain 1135/2016 mukaisesti. A-portaan sis.käyn. betonisen kukkalaat. sisäreun. tukikaide. llmanvaihtokanavien ja -laitteistojen puhd.- ja huolto jossa yhteydessä vaihdetaan kanaviston äänenvaimennuspatruunat. Sadevesikourujen sulanapito, kaapeleiden uusinta. C-portaan vaakaviemärin yhdysosan korjaus LH 113 portaikossa. 2017: Autohallin vuotavien pihakaivojen korjaus ja Torkkelinkadun sadevesien johtaminen jalkakäytävän alitse kaupungin viemäriin. Sisäpihan asfaltointi ja IV.putkien uusinta. Paloilmoitinlaitteiston uusinta. Autohallin lukitus Sentoon, uudet kaukosäätöavaimet koodattuna Kameravalvonta 6:lla kameralla ja etätuella. Kadunpuoleisten asuinhuon. ikkunoiden ulkokarmien ja ranskalaisten parvekeovien maalaus ja ikkunapeltien maalaus. 2016: Liiketilojen viemäreiden uudelleen suun. ja toteutus Hämeentien B-ja C-portaan 1. krs:n viemärisaneeraus. 2015: Asunhuon ikkunoiden ja parvekeovien korj. ja tiivis. Ovipuhelinjärj. uusinta ja porraskeskusten johdatus. Pihavaraston kunnostus ja maalaus. Saunatilojen saneeraus ja vesivahinkojen korjaus. 2014: Asuinhuon.ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Pihavalaistuksen uusinta ja hämäräohjaukselle asennus. Katon kermien sekä räystäs- ja reunapeltien uusinta (-Torkkelinkadun puoleisen vintin reunojen villoitukset, katon läpivientien korjaukset sekä peltiosuuksien puhdistus ja maalaus). 2013: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelut DNA Welho -kiinteistölaajakaista. 2012: Vesikalusteiden kartoitus. 2011: Pohjavesipumpun uusiminen. Rappukäytävien ja nousujen maalaus. 2009: llmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2009: Patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus, Korvausilmaventtiilien asennus. Patteriverkoston vedenkäsittelyjärjestelmä. 2007: Autohallin ovien uusiminen. Jatkuu lisätiedoissa. Koko korjaushistoria isännöitsijäntodistuksessa ja 2021-2025 kunnossapitotarveselvityksessä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2021-2025 (esitetty 7.6.2021) Varsinainen yhtiökokous 7.6.2021: Esiteltiin hallituksen selvitys korjaustarpeesta ja suoritetuista töistä (toimintakertomuksen liitteenä). Päätettiin pysyvästi poistaa alapihan lasten keinu korjaustarvelistalta. Perusteena vaativat maanrakennustyöt ollakseen turvamääräysten mukainen. Siirretään isommat kattokorjaukset vuodelle 2022. Piha 2022: Sisäpihan C-portaan alaparvekkeen edustan korjaus. 2024: Pihakannen vuotokohtien ja sadevesikaivojen korjaukset. Perustus ja runko Julkisivut: 2022: Julkisivujen kuntokartoitus. Asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntoarvio. 2024: Julkisivujen ja ikkunoiden korjaukset kartoituksen pohjalta. Ikkunat ja ulko-ovet 2022: Porrashuoneiden kadunpuolisten ulko-ovien uusinta. 2024: Sisäpihan ulko-ovien uusinta. Liiketilojen ulko-ovien uusinta (paitsi "pesula"). Parvekkeet Katto 2021: Katon korjaukset suunniteiman mukaan. 2024: Vesikaton tarkastus ja huoltomaalaus. Märkätilat 2021: A-portaan nakuttavan wc;n putken korjaus. Muut yleiset tilat 2021: Suunnitelma talopesulasta. Porrashuoneiden ala-aulojen valaisimien vaihto (vanhoihin kattovalaisimiin ei saa enää kupuja). 2022: Porrashuoneiden valaisimien uusinta. Porrashuoneiden valokytkimien uusinta. 2023: Porrashuoneiden lattioiden kuntokartoitus . 2024: Talopesulan rakentaminen. 2021: A-portaan k-kerroksen paio-oven uusinta. Lämmitysjärjestelmä 2022: Patteri-, linjasulku ja lämmitysverkoston tasapainotus. Vesi- ja viemärijärjestelmät 2022: Kaukoiämpöiaitteiston uusinta llmanvaihto 2022: Sähkö-yms. järjestelmät Sähköpääkeskuksen kuntokartoitus. Hissit 2024: Kuntokartoitus Lukitusjärjestelmä 2024: Lukituksen päivittäminen lloq tai vastaavaan. Autohalli 2024: Autohallin nosto-oven uusinta ja avauksen päivitys iLoq tai vastaavaan Autohallin lattian asfaltointi, lattiakaivojen saneeraukset. 2021: Autopaikkojen merkintöjen uusiminen.
Tontin pinta-ala1816 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
  • Vuokrahakemus
item image
item image
item image
item image