Sammalkallionkuja 3, 180m2, 95 000 €

Ainutlaatuinen mahdollisuus!

Tämä suuri liiketila myydään nyt tulevan putkirempan tieltä. Aikaisemmin kajakkien maahantuonnin parissa toimineesta liiketilasta on moneksi. Suuren tilan voi vaikkapa jakaa kahdeksi yrityksen tilaksi tai suunnitella unelmien kodiksi. Tilaan on jo tehty arkkitehdin piirtämät suunnitelmat, miltä se näyttäisi asuinkäytössä. Yhtiökokouksessa päätetty myöntää lupa hakea käyttötarkoituksen muutos myymälähuoneistosta asuinhuoneistoksi.

Taloyhtiöön on alkamassa keväällä putkiremontti. Muita suurempia remontteja yhtiössä on suoritettu muun muassa vesikattojen uusiminen ja julkisivujen peruskorjaus eristerappaamalla vuosina 2015-2016.

Haluttu Olarin seutu on lähellä kaikkia Ison Omenan palveluita. Bussilla 10 minuutissa metrolle ja siitä nopeasti Helsinkiin. Lähistöllä ovat myös keskuspuiston lenkkipolut ja hiihtoladut.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on myymälähuon.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Kirsi Knuutinen, 040 705 7139 tai kirsi.knuutinen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Kirsi Knuutinen
  • ROOF Group Oy
  • kirsi.knuutinen@roofgroup.fi
  • 040 705 7139
Kohdenumero21249074
Sijainti
  • Olari
  • Sammalkallionkuja 3
  • 02210
  • Espoo
TyyppiLiiketila
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäMyymälä/liiketila
Asuinpinta-ala m²180 m²
Yhteensä m²180 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta95 000 €
Myyntihinta9 766 €
Velkaosuus85 233 €
Yhtiövastike2 071 €
Rahoitusvastike461,10 €
Hoitovastike1 175 €
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike koostuu: hoitovastike (1174,50€) + pääomavastikkeet (461,10€) + korjausrahastovastike (435€) = 2070,60€. Laajakaistavastike 4,20€. Hallituksella on valtuudet 2 ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Hallitus kävi keskustelun vuoden 2021 alusta perittävän korjausvastikkeen suuruudesta. Todettiin, että vuosi 2021 tuo osakkaille niin paljon lisäkustannuksia mm. pakollisen poismuuton vuoksi, että voisimme osittain luopua 2,70 €:n korjausvastikkeen perimisestä heti hankkeen alusta alkaen, vaikka se nostaisikin lainan määrää lähemmäs yhtiökokouksen päättämän 4,5 m. €:n kattoa. Hallitus päätti, että korjausvastiketta peritään vuoden 2021 alusta 1€/osake/kk. Päätös tulee vahvistaa seuraavassa yhtiökokouksessa keväällä 2021.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Erjalax
Isännöitsijän yhteystiedotKrista Flander, Piispantilankuja 2, 02240 Espoo, 0207 505 385
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto, talouskellaritila
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019-2020: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2019: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistettiin, putkistojen kuvaus suoritettiin, E-rapun vesivahinkokorjauksia. 2017:Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Pihan vihertyöt. 2015-2016:Vesikattojen uusiminen, A talon salaojien rakentaminen, julkisivujen peruskorjaus eristerappaamalla, jätehuoneen rakentaminen, pihan valaistuk sen parantaminen. 2015: A-taloon rakennettu hissi. 2014: F-taloon rakennettu hissi. 2013: Huoneistoikkunoiden raitisilmasuodattimet vaihdettu. Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, raitisilmasuodattimien uusiminen, märkätilojen pienkorjaukset. BC Talon päädyssä olevan liiketilan kahden oven ja yläikkunan elementtirakenne uusittiin. 2012: Ilmastoinnin puhdistus- ja säätö. 2011-2012: Kuntoarvio tehty. 2010: Leikkialueelle hankittu uusia leikkivälineitä. 2008: Antenniverkon kunnostus. ABC porrashuoneet maalattu. Putkiston kuntotutkimus. 2007: Antenniverkon kunnostus. Lukituksen uusiminen Abloy Exec avaimille. DEF porrashuoneet maalattu. 2006: C-saunan saneeraus. 2004: Parvekekorjaus ja parvekkeiden lasitus. 2000: Lämmönvaihtimen uusiminen. 1998: Patteriventtiilit uusittu. 1997: Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu. 1993: Ulkopuolinen elementtisaumoitus uusittu. 1991: Vesilinjaventtiilit uusittu. 1989/1990: Parvekkeiden betoniosat maalattu. 1986/1992: Kattopinnoitus uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021-2024: Linjasaneerauksen toteutus, lukituksen uusiminen, parvekelasien huolto, F ja A talon hissien laajempi huolto, huoneistojen ulko-ovet
Tontin pinta-ala5854 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image